廠房短期出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意短期租賃該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）廠房位置與面積該廠房位于[廠房詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體以雙方確認的平面圖為準。（二）廠房配套設(shè)施甲方提供的廠房包括但不限于以下配套設(shè)施：1.建筑結(jié)構(gòu)：[詳細描述廠房的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。2.水電設(shè)施：具備獨立的水、電供應(yīng)系統(tǒng)，水電表計量。其中，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米。3.消防設(shè)施：配備有[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并已通過相關(guān)部門的消防驗收。4.其他設(shè)施：[列舉其他配套設(shè)施，如通風設(shè)備、電梯等]。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。三、租金及支付方式（一）租金標準該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如月、季]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將廠房按約定歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和其他費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止時，有權(quán)收回廠房及配套設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用證等）復印件，并確保該廠房符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，可用于乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，負責對廠房主體結(jié)構(gòu)及公共配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防備案等），提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合理使用該廠房及配套設(shè)施。（2）在租賃期間，享有對廠房的獨占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房恢復原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。（3）做好廠房的安全保衛(wèi)和防火防盜工作，遵守國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因造成廠房及配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（4）在租賃期間，負責對廠房內(nèi)部的自用設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，費用由乙方自行承擔。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廠房轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方擅自提前收回廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的保證金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租廠房的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。3.乙方因自身原因造成廠房及配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租廠房，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成安全隱患的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定提供廠房或提供的廠房不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；2.因不可抗力或政府行為導致廠房無法繼續(xù)使用的。（四）租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將廠房及配套設(shè)施完好歸還甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)