廠房堆場出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的廠房及堆場的出租權，乙方有意承租該廠房及堆場用于[具體用途]，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構]，廠房內現有設施包括但不限于[列舉主要設施，如照明設備、通風設備等]。1.2堆場甲方將與上述廠房配套的位于[堆場具體地址]的堆場出租給乙方使用，堆場面積為[X]平方米，堆場地面狀況為[具體狀況，如水泥地面等]，周邊配套設施有[列舉周邊配套，如消防設施、排水設施等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準廠房租金為每月每平方米[X]元，堆場租金為每月每平方米[X]元。每月租金總額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理因素需要調整租金的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議進行調整。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿，乙方結清所有費用并將廠房及堆場按本合同約定返還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償金額，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方合理使用廠房及堆場，對乙方的不當使用行為有權制止并要求其改正。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回廠房及堆場。5.1.2義務（1）保證對租賃標的物擁有合法的出租權，確保乙方能夠正常使用租賃標的物。（2）按照本合同的約定提供租賃標的物及相關設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（4）在租賃期間，負責對廠房及堆場的主體結構和公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同的約定使用廠房及堆場，自主開展生產經營活動。（2）要求甲方按照本合同的約定提供租賃標的物及相關設施，并保證其正常使用。（3）在租賃期間，對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務（1）按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用廠房及堆場，不得擅自改變其結構和用途。如需改變，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）愛護廠房及堆場的設施設備，如有損壞，應及時修復或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關管理制度，不得在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動。（5）在租賃期間，負責對租賃標的物內的自用設施進行維修和保養(yǎng)，并承擔相應的費用。（6）未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任（1）甲方應負責對廠房及堆場的主體結構、屋頂、外墻、公共管道等進行定期檢查和維修，確保其安全使用。（2）如因甲方原因導致租賃標的物出現質量問題或安全隱患，甲方應在接到乙方通知后[X]日內進行維修；如情況緊急，甲方應立即進行維修。6.2乙方維修責任（1）乙方應負責對租賃標的物內的自用設施，如設備、電器、管道等進行日常維護和保養(yǎng)。（2）如因乙方使用不當或其他原因造成租賃標的物損壞的，乙方應及時修復或承擔維修費用。6.3維修費用承擔（1）因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。（2）因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。（3）對于因不可抗力或自然損耗等非雙方原因導致的維修費用，由雙方協(xié)商解決。第七條裝修與改造7.1乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后，方可進行施工。7.2乙方的裝修或改造方案不得影響廠房及堆場的主體結構和安全性能，不得違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)定。7.3租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃標的物所做的裝修和改造，如甲方要求恢復原狀的，乙方應恢復原狀；如甲方不要求恢復原狀的，乙方不得拆除或損壞，無償歸甲方所有。第八條保險8.1甲方應按照國家有關規(guī)定，為廠房及堆場購買財產保險，保險費用由甲方承擔。8.2乙方應自行購買租賃標的物內的設備、貨物等財產保險，以及相關的公眾責任保險，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定提供租賃標的物或相關設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用。（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，并要求乙方按照租金的[X]%向甲方支付違約金。第十條合同的解除與終止10.1經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變租賃標的物的結構和用途，經甲方書面通知后仍不改正的；（3）乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉租給第三方的；（4）乙方在租賃標的物內從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或造成安全隱患的。10.3有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定提供租賃標的物或相關設施，導致乙方無法正常使用，經乙方書面通知后仍未解決的；（2）因不可抗力或政府行為等原因導致租賃標的物無法繼續(xù)使用的。10.4本合同終止后，乙方應在[X]日內將租賃標的物按本合同約定返還甲方。如乙方逾期返還，應按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用費。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字（或蓋章