公司建房租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《公司建房租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過[具體方式，如地圖坐標(biāo)等]確定。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或測量報告所記載的面積為準(zhǔn)。（三）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及名稱，如臥室X間、客廳X間等]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)備等]，具體設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該房屋完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，對該房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該房屋及附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備安全使用條件。按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。對乙方在租賃期間的合法使用行為予以尊重和配合，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施。對該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在結(jié)清所有費用并將該房屋完好返還給甲方的前提下，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。五、房屋維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔(dān)。2.如該房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，但維修費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后[X]日內(nèi)將維修費用憑證提供給甲方。3.對于因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)共同采取措施減少損失。（二）裝修及改造1.乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意裝修或改造方案，乙方應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，并在施工過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)的維修或賠償費用。如押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方擅自提前終止本合同，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)后果。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密