農(nóng)村木房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村木房出售合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）木房基本信息1.地理位置：該農(nóng)村木房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[村名、組名]，可通過(guò)[周邊標(biāo)志性建筑或道路]進(jìn)行定位。2.四至界限：東至[具體界限描述]；南至[具體界限描述]；西至[具體界限描述]；北至[具體界限描述]。3.建筑面積：該木房建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.結(jié)構(gòu)與層數(shù)：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如榫卯結(jié)構(gòu)等]，共[X]層。5.附屬設(shè)施：包括但不限于與木房配套的[列舉附屬設(shè)施，如庭院、柴房、水井等]，附屬設(shè)施隨木房一并出售。（二）土地使用情況1.該木房所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)人登記為甲方，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.土地使用期限：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，該宅基地的使用期限符合農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)要求。（三）木房現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知木房的現(xiàn)狀，包括但不限于木房的建造時(shí)間、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否有抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.經(jīng)雙方實(shí)地查看，木房目前的狀況為[詳細(xì)描述木房的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村木房及附屬設(shè)施的出售總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.中期款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方完成木房相關(guān)證件變更手續(xù)后[X]日內(nèi)]，向甲方支付中期款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在雙方完成木房交付手續(xù)且甲方將木房相關(guān)證件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該農(nóng)村木房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、未被司法機(jī)關(guān)查封等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得木房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）協(xié)助乙方辦理木房所有權(quán)變更登記手續(xù)以及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在交付木房時(shí)，保證木房及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（4）向乙方如實(shí)披露木房的相關(guān)情況，包括但不限于木房的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該農(nóng)村木房的所有權(quán)及宅基地使用權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付木房及附屬設(shè)施。（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用該木房及宅基地。（3）在辦理木房所有權(quán)變更登記手續(xù)以及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)文件和資料。五、木房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付中期款后的[X]日內(nèi)，將該農(nóng)村木房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.木房及附屬設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的完好狀態(tài)，甲方不得擅自拆除或損壞木房?jī)?nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備。2.甲方應(yīng)將木房的鑰匙、相關(guān)證件（如土地使用證、房屋所有權(quán)證等）一并交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署木房交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)木房及附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在木房交付后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理木房所有權(quán)變更登記手續(xù)以及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付木房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞木房存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理木房所有權(quán)變更登記手續(xù)以及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，或提供虛假文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得木房所有權(quán)或宅基地使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，拒絕配合甲方提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等