別墅裝修包工合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，擬對該別墅進行裝修，并有意將裝修工程以包工方式發(fā)包給乙方，乙方具備相應的裝修施工資質(zhì)和能力，愿意承接該裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就別墅裝修包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點[別墅詳細地址]（二）工程內(nèi)容1.室內(nèi)裝修墻面處理：包括基層找平、刮膩子、乳膠漆涂刷等。地面處理：如地磚鋪設、木地板安裝等。天花板吊頂：設計并安裝各類吊頂造型。門窗安裝：更換或安裝別墅內(nèi)的門窗。水電改造：對別墅的水電線路進行重新布局和安裝。廚房裝修：櫥柜定制、廚房電器安裝等。衛(wèi)生間裝修：潔具安裝、防水處理等。2.室外裝修庭院景觀設計與施工，包括綠化種植、休閑區(qū)域搭建等。外墻裝飾，如真石漆噴涂、文化石粘貼等。（三）工程承包方式包工，即乙方負責提供裝修工程所需的人工，甲方負責提供裝修材料。（四）工程期限1.本工程總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府指令停工等）或甲方原因導致工程無法正常進行的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出整改意見。對裝修設計方案有修改和調(diào)整的權利，但應提前[X]日書面通知乙方。工程竣工后，有權按照合同約定的標準進行驗收。2.義務按照合同約定的時間和要求提供裝修材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家標準和裝修要求。如因材料質(zhì)量問題導致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔責任。負責協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及周邊鄰居的關系，確保施工順利進行。按照合同約定的方式和時間支付工程款。（二）乙方權利與義務1.權利按照合同約定收取工程款。對甲方提供的裝修材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權拒絕使用，并及時書面通知甲方更換。2.義務嚴格按照國家相關標準、規(guī)范和雙方確認的設計方案進行施工，確保工程質(zhì)量。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，承擔因自身原因造成的安全事故責任。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對甲方提出的合理整改意見，應及時進行整改。工程竣工后，提供[X]年的質(zhì)量保修服務，保修范圍為乙方施工的工程項目。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。三、工程款支付方式1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程款支付方式如下：合同簽訂后，甲方支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。工程進度達到[X]%時，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，工程質(zhì)量應符合雙方確認的設計方案和國家相關質(zhì)量標準。2.工程施工過程中，乙方應進行自檢、互檢和交接檢，并做好記錄。甲方有權隨時對工程質(zhì)量進行檢查。3.工程竣工后，乙方應在[X]日內(nèi)書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為工程已驗收合格。4.驗收標準按照國家相關標準和雙方確認的設計方案執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。返工期間的工期不順延，由此造成的損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。如甲方提供的裝修材料不符合質(zhì)量要求，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時賠償甲方因此遭受的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到驗收標準為止。如因返工給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自將工程轉包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還已支付的工程款，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方