廠房共同購(gòu)買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（購(gòu)買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有購(gòu)買廠房用于[具體用途]的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同購(gòu)買位于[廠房具體地址]的廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體坐落于[具體方位描述]。2.面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）3.結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于廠房?jī)?nèi)的[列舉附屬設(shè)施，如行車、消防設(shè)備等]，以及廠房周邊的[列舉周邊附屬設(shè)施，如圍墻、停車場(chǎng)等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。出賣人（即原產(chǎn)權(quán)人）對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，并已提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[具體編號(hào)]）作為證明。2.甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)狀況進(jìn)行了充分的了解和核實(shí)。二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買價(jià)格該廠房的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由雙方按照[約定比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例分別支付。2.首付款：在[具體日期]前，甲乙雙方應(yīng)共同向出賣人支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同樣按照上述約定比例分別支付。3.尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲乙雙方在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，按照約定比例分別支付給出賣人。（三）付款賬戶甲乙雙方應(yīng)將各自應(yīng)支付的款項(xiàng)支付至出賣人指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照約定比例享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與廠房的管理、使用和經(jīng)營(yíng)決策。對(duì)廠房的購(gòu)買、使用、管理等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與廠房購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)。遵守雙方關(guān)于廠房使用、管理的約定，不得擅自處分廠房或損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利與甲方同等享有該廠房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)參與廠房的管理、使用和經(jīng)營(yíng)決策。對(duì)廠房的購(gòu)買、使用、管理等情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與廠房購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)的手續(xù)。遵守雙方關(guān)于廠房使用、管理的約定，不得擅自處分廠房或損害甲方的合法權(quán)益。（三）共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)廠房購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和雙方約定各自承擔(dān)相應(yīng)比例。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)廠房的安全、衛(wèi)生和正常使用，合理使用廠房及其附屬設(shè)施。3.在廠房使用過(guò)程中，如需對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等重大事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)登記及共有方式（一）產(chǎn)權(quán)登記1.在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將該廠房登記為雙方共有。2.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）共有方式甲乙雙方對(duì)該廠房按照[約定的共有比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]按份共有。五、廠房使用及管理（一）使用方式1.甲乙雙方可以根據(jù)各自的需求和實(shí)際情況，協(xié)商確定廠房的使用方式。在不損害對(duì)方合法權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)使用廠房的部分區(qū)域進(jìn)行[具體使用用途]。2.如需將廠房整體或部分出租給第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。租金收入按照雙方的共有比例進(jìn)行分配。（二）管理責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同委托專人或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)廠房進(jìn)行日常管理，管理費(fèi)用由雙方按照共有比例承擔(dān)。2.管理事項(xiàng)包括但不限于廠房的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自處分廠房或損害乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分廠房或損害甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。（三）共同違約責(zé)任若甲乙雙方因共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字