房屋買賣合同（通用）

房屋買賣合同篇1

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：

乙方（受讓方）：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方所有房屋及宅基地的轉(zhuǎn)讓達成如下

協(xié)議：

一、主題

房子在宅基地上。

二、房價與支付

該房屋及宅基地總價款為人民幣元，乙方應(yīng)于

年之前支付出讓金。

三、標的物的交付

甲方應(yīng)提前交付轉(zhuǎn)讓標的。

四、權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房屋擁有完全所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)

不存在任何權(quán)利瑕疵。如乙方因權(quán)利瑕疵或甲方原因不能購買該房

屋，甲方應(yīng)支付人民幣違約金，并賠償乙方一切經(jīng)濟損失（包括但

不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋裝修費用、應(yīng)得利益損失、因糾紛支

付的'訴訟費、公證費）。

2、甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每延期一天，甲方應(yīng)

承擔總房款1%的違約金。

3、本合同簽訂后，甲方不得以任何租賃、擔保、出售等方式損

害房屋所有權(quán)。否則，甲方承擔相當于房價款的違約金0

4、房屋交付后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理一切過戶手續(xù)，過戶

費用由乙方承擔，

5、本合同簽訂時，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，房屋所有權(quán)益由乙

方享有（包括占有、使用、收益、處分等）。）如因裝修需要拆遷

房屋，由拆遷引起的一切補償和權(quán)利均由乙方享有

6、房屋交付前發(fā)生的費用（包括但不限于水電費等。）由甲方

承擔，與乙方無關(guān)、房屋交付后產(chǎn)生的水電費用由乙方承擔，與甲

方無關(guān)，

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽名）：

日期：房屋買賣合同篇2

賣方：身份證號：

買方：身份證號：

一、房屋買賣的背景：

甲、乙雙方根據(jù)各自的實際需求自愿結(jié)合，就甲方將另一套閑

置住房賣給乙方事宜在平等、自愿，充分協(xié)商一致的前提下訂立本

合同，以資共同遵守：

二、買賣房屋所在的位置、面積：

甲方將位于小區(qū)一棟—單元—室，建筑面積

平方米的住房一套賣給乙方。

三、買賣房物售價金額：

雙方協(xié)商房屋總價款為元整。含

水、電、煤氣安裝費。

四、付款方式：_____________

甲、乙雙方在簽訂本合同后，乙方需在日內(nèi)支付

元整給甲方，甲方將房屋鑰匙交給乙

方。余款必須在年月日前付清，甲方出具收款

憑證。

五、甲、乙雙方責任和義務(wù)：

1、甲方保證乙方在簽訂本合同并繳納足額房屋購買款后，完全

擁有該房屋和本小區(qū)其他居民同等時效的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。甲方保證

乙方居住權(quán)利的行使，負責解決入住前后相關(guān)事宜。

2、甲方保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定

或其他糾紛。甲方及見證人、甲方子女代表清楚并可證明甲方的所

有子女家屬成員均知曉并同意、支持該合司的履行事宜。

3、因該房屋未辦理房產(chǎn)證、契證、土地證，甲方需在統(tǒng)一辦理

房產(chǎn)證、契證、土地證時更換戶主名字，即由甲方名字更換為乙方

名字。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本

合同，共同遵守共同執(zhí)行：

第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產(chǎn)證號為：

,建筑面積為：m2（以該房屋產(chǎn)權(quán)證

標注面積為準），產(chǎn)權(quán)人為,售價為人民幣

￥元，大寫金額o該房屋建成年代

為年（以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注年代為準），規(guī)劃用途為

,比價格包括室內(nèi)裝修、屋內(nèi)固定設(shè)施、具體約定

的物品（）o

第二條：乙方向甲方支付購房款人民幣（大寫）

元整（首付款），剩余房款人民幣（大寫）元整，乙方

向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特殊原因乙方未能

獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應(yīng)如數(shù)

返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的’各項費用

（包括咨詢費）由乙方承擔。

第三條關(guān)于對房屋產(chǎn)權(quán)過戶及物業(yè)交割的約定

1、產(chǎn)權(quán)過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（銀

行貸款審批通過后10日內(nèi)），過戶時所發(fā)生的費用由

承擔，應(yīng)當協(xié)助配合辦理有關(guān)手續(xù)。

2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內(nèi)將房屋內(nèi)物

品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關(guān)手續(xù)交給乙方,

并結(jié)清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、天然氣賽及其它一切

應(yīng)交的費用。

第四條甲、乙雙方義務(wù)

（一）甲方義務(wù)

1、甲方保證對其所出售的房屋具有絕對產(chǎn)權(quán)，符合國家有關(guān)房

屋上市交易的相關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)過戶時無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無查封,

可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，如果和乙方

發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方承擔全部責任。如果該房屋產(chǎn)權(quán)有抵押，甲方

必須在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶之前到相關(guān)部門解除抵押。

2、甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定（不得惡意損壞房屋

設(shè)施），并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權(quán)。

3、甲方應(yīng)保證簽定本合同后五日內(nèi)，將該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶和

辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復印件）提供給乙方。如果證件

是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)

過戶和貸款手續(xù)。

（二）乙方義務(wù)

1、簽定本合同時向甲方首付款。

2、乙方保證簽定本合同后7日內(nèi)，自行準備好該房屋辦理產(chǎn)權(quán)

過戶和辦理貸款所需要的相關(guān)證件（原件及復印件）。如果證件是假

證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶

和貸款手續(xù)。

第五條：解決糾紛的方法：

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成

雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律

效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附

件和補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月0

年月日房屋買

賣合同篇4

甲方（出售方）：__________________

乙方（購買方）：__________________

甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購

買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落

_____________________________________________,建筑面積

平方米（地下室平方米），結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施、

設(shè)備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

三、違約責任

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦

理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認

后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的

費用，甲方應(yīng)全部承擔。并向乙方支付總房款_____%的違約金。

（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，

并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所

交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的.費用，乙方應(yīng)全

部承擔。并向甲方支付總房款%的違約金。

四、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可

抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自

動終止。

五、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若

約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效

力。

六、其他約定事項：

七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙

雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方簽名：______________________

年_______月________H

乙方簽名：_____________________

年月日房屋買賣合同篇5

賣方（甲方）：身份記號：

買房（乙方）：身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位于,房

屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方

米，房屋為—屋樓，一樓為一個門面，樓為套房，中間有

樓梯間，房屋總面積約為平方米，一樓門面為結(jié)構(gòu),

樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售

房屋總金額為人民幣元整（￥）；

第三條付款方式：

簽訂合同之日一次性付清；

第四條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中

所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會司意或有關(guān)部門審批的,手

續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相

應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配

合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家

征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；

第十條本合同附二、三樓平面圖；

第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月

日房屋買賣合同篇6

賣方（下稱甲方）：__________________

身份證:__________________

買方（下稱乙方）：__________________

身份證:__________________

乙方向甲方購買坐落于房屋一套，雙方已簽訂《北京市存量房房

屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號:號,

現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成協(xié)議如下:

一、甲、乙雙方協(xié)商解除上述房屋的買賣合同，乙方為違約方。

二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止,雙方之間就買

賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的.

產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)C

三、雙方對退換已付房款辦法達成一致意見，具體如

下：__________________

1.乙方已繳付定金:（人民幣）元。

2.乙方已繳定金甲方不予返還。

3.乙方另付甲方補償金:（人民

幣）元C

四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需

要的全部資料，并配合甲方辦妥上述事宜。

五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方就買賣合同的爭議全部解

決。任何一方均不能對另一方主張買賣合司項下的權(quán)利或與買賣合

同相關(guān)的權(quán)利。

六、本協(xié)議自雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙

方執(zhí)一份，均具同等法律效力。

甲方:乙方:

身份證號碼:身份證號

碼:__________________

年月一日年月一日房屋買賣合

同篇7

合同是當事人或當事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)

議。而依法成立的合同，受法律保護。下面解析商品房產(chǎn)購銷合同

該怎樣起草，供各位參考借鑒。

甲方：_________

代表：_________

地址及電話：

?開戶銀行：

帳號：_________

乙方：_________

代表：_________

地址及電話：

開戶銀行：_________

帳號：_________

甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同

條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團內(nèi)

樓房棟。建筑面積為平方米。其面積

以省《建筑面積計算規(guī)則》為準。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、

臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公

證費。

三、付款辦法：預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款%,

計人民幣元，（其中%為定金）。待房屋建設(shè)工作

量完成一半時再預(yù)付%o房屋竣工交付乙方時按實際售價

結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：甲方應(yīng)于年—月將驗收合格的房屋

交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的.天內(nèi)將購房款結(jié)

清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管

費（按房價的一日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋

質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修年，水電半年，暖氣一個

采暖期）。

七、違約責任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退如甲方違約,

則應(yīng)雙倍退還定金C

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價的罰金。

甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙

方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管

理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友

好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進

行仲裁。

一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份副本六份，雙

方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行

協(xié)商。

三、本合同附件：

房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）—渡假村別量暫行管理方

法（略）

甲方（蓋章）：代表（簽字）：

乙方（蓋章）：代表（簽字）：

________年—月—日

年一月一日房屋買賣合同篇8

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行，達成如下協(xié)議：

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方

米。（詳見房屋所有權(quán)證“”號）。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。如有以上情況，乙方有權(quán)解除合司，甲方需按定金雙倍賠

償乙方

第三條上述房產(chǎn)的交易價格為總價：人民幣元整（元整）本

合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整（元整），作為購房

定金。

第四條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽訂合同當日

支付定金：人民—元（萬元整）給甲方，二期房款：人民幣—

元（壹佰零壹萬伍仟元整）通過產(chǎn)權(quán)交易中心資金監(jiān)管。支付時間

為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。尾款貳萬元在甲方戶口遷出，物業(yè)等雜費

結(jié)清后支付給甲方C

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起30天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交

付給乙方使用。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有

線電視、通訊等相關(guān)雜費交至年月日，取暖費交至年月日。

因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予

以延長。由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理:

該房屋毀損，滅失的風險由買方承擔。

第六條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由各自承擔。如因國家房產(chǎn)調(diào)控新政影響雙方交易，本協(xié)議作

廢，雙方不算違約，甲方返還乙方定金。

第七條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，

甲方應(yīng)在3日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，購房定

金不退。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起3日

內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款（不計利息）返還給乙方。甲

方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天

按房價的,總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超1個月時，乙方有

權(quán)解除本合同。甲方向乙方支付該房屋總價款5%違約金乙方未按本

合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的3%。支付

違約金，逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付

該房屋總價款的5%違約金。

第八條本合同一式三份。甲方一份，乙方一份，哈爾濱市房地

產(chǎn)交易中心一份、第九條本合同在履行時發(fā)生爭議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法

院起訴。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)

雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條雙方約定的其他事項：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—日

年一月一日房屋買賣合同篇9

賣方：甲方［身份證號：］買方：乙方［身份證號：］

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲、乙友好協(xié)商，在

平等、自愿、雙方信任的基礎(chǔ)上，達成以下房屋買賣協(xié)議。

一、甲方將座落于大同市小區(qū)樓單元號，建筑面積m2。產(chǎn)

權(quán)證號為：字第，房屋出售于乙方。甲、乙雙方成交價為人民幣

萬佰。

二、甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理過戶，甲乙雙方同意以一次性付

款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含

定金）人民幣—拾一萬—仟—佰—拾—元整給甲方，剩

余房款人民幣元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

三、甲方于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日將房屋及附屬物正式交付給乙方

使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應(yīng)將房屋騰空，清結(jié)該房屋已

發(fā)生的水、電、暖、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，將付

訖憑證（原件）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

房屋買賣合同標準格式

四、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交

接后發(fā)生該房屋交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔

全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、乙方中途違約，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違

約，甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按

期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一

日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付購房總價款千分之貳的違約金。

六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共司遵守。本房屋歸所有，

與其它直系親屬無關(guān)。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議

時，甲方必須保證已取房屋所有權(quán)及共有人的一致同意，本合同一

經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)

權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導致本合同無法繼續(xù)履行甲

方應(yīng)承擔全部責任C

七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)

議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

見證人：

聯(lián)系電話：

年月日房屋買賣合同篇10

出賣人：

買受人：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在—,位于第—層，共,房屋結(jié)構(gòu)為

—,建筑面積為一平方米，房屋用途為—o并附帶——間，

位于—,面積為平方米。乙方對甲方所要的房屋做了充分

了解，愿意購買該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括O

第三條、本合同中所述房屋為______,是______的家庭共同財

產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋

抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：

成交價格為：人民幣—元整。

第五條、付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_20—年

一月一日將首付款人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明

收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于20_

年—月—日付紿甲方，第三筆房款人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾一元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出

當日付給甲方。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆

遷補償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交

付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房

價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付

之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付

房價款金額的向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過60天,

則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第一種約定，追究甲

方的違約責任。

1、甲方按乙方累計已付款的一貳拾避向乙方支付違約金，合同

繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付

房屋。

2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按」0%_

利率付給利息。

3、o如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、

質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損

失由甲方承擔。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同

所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金

貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第一種約定進行。

1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手

續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)

取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房

要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還洽乙方，按利率付給

利息，并按已付款的______%賠償乙方損失。

2、乙方自愿在收到甲方的’房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)

權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)該提供一切與

之有關(guān)的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期

限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒

絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求

起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙

方提出退房要求之m起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

—利率付給利息，并按已付款的_____%賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿

將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時，

甲方負責在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，

土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)交與乙方，所需費用，由承

擔。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為

乙方名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶

手續(xù)，所須費用由承擔。如因甲方的過失造成乙方不能在

房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后天內(nèi)取得姓名標注

為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙

方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按

利率付給利息，并按已付款的%賠償乙方損

失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證

及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與

之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、本合同主體

1、甲方是_____共_____人,委托代理人為即甲方代表人。

甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合司的時候經(jīng)本房屋所有房

屋共有產(chǎn)權(quán)人同意c

2、乙方是,代表人是o

第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處

公證但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在

雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具

有同等法律效力。

第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方

能生效。本合同一式份，一份張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委

托代理人共持一份，乙方一份，見證方——份，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同

后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)

生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方

式解決糾紛。

1、提交仲裁委員會仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)

的人民法院提起訴松。

第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效

力。

第十五條、本合同說明：

1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有

空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款

的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本

印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,

雙方應(yīng)當協(xié)商確定c對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，

應(yīng)當在空格部分打以示刪除。

第十六條、雙方約定的其他事項：

出賣方：

購買方：

簽訂日期：年月