房屋出租合同模板

合同編號：__________

房屋出租合同

甲方（出租方）：

1.名稱：___________________

2.地（址：___________________

3.聯(lián)系人：___________________

4.聯(lián)系電話：___________________

乙方（承租方）：

1.名稱：___________________

2.地址：___________________

3.聯(lián)系人：___________________

4.聯(lián)系電話：___________________

第一章租賃房屋及用途

第一條租賃房屋

1.1甲方出租的房屋位于,房屋結(jié)構(gòu)及面

積為。

1.2乙方承租的房屋為上述地址的o

第二條租賃用途

乙方承租該房屋用于o乙方應(yīng)按約定的用

途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。

第二章租賃期限

第三條租賃期限

本合同租賃期限為個月，自________年_

月—日起至年—月—日止。

第四條續(xù)租

租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂

新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商

確定。

第三章租金及支付方式

第五條租金

1.本合同租金為每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：

________yc0

2.租金每一個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的—日前將租金支付給

甲方。

第六條租金支付方式

1.銀行轉(zhuǎn)賬；

2.現(xiàn)金支付；

3.其他方式：o

第四章押金及退還

第七條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：

元整（小寫）：_______元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附

屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣

除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第八條押金退還

1.租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,

經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，

一個工作日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

2.合同提前解除，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，一個工作日內(nèi)

將剩余押金無息退還乙方。

第五章房屋使用及維修

第九條房屋使用

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說

明進行操作，不得私自拆改、破壞。

2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法

活動。

第十條維修責任

1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。

2.因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方

承擔。

第六章合同的變更和解除

第十一條合同變更

1.合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的任何內(nèi)容。

2.變更后的合同附件為本合同不可分割的一部分。

第十二條合同解除

1.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本

合同。

2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

3.租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙

方。

第七章違約責任

第十三條違約責任

L任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ?/p>

支付違約金，違約金為本合同租金的—%。

2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、

律師費等。

第八章爭議解決

第十四條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九章其他約定

第十五條合同附件

本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施清單

多方為主導時的，附件條款及說明

第二章租賃期限

第十六條提前解除合同

1.1甲方提前解除合同

甲方提前解除合同時，應(yīng)提前_個月通知乙方，并支付給乙方_

個月的租金作為違約金。

1.2乙方提前解除合同

乙方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方—

個月的租金作為違約金。

第三章租金及支付方式

第十七條租金調(diào)整

1.租金調(diào)整的條件

當市場租金上漲導致甲方租金收入低于市場平均水平時，甲方有

權(quán)調(diào)整租金。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個月通知乙方。

2.租金調(diào)整的方式

租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場租金調(diào)研數(shù)據(jù)，按照漲幅比例調(diào)整租

金。

第四章房屋使用及維修

第十八條房屋改造

乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出中請，并經(jīng)

甲方同意后方可進行改造。改造費用由乙方承擔。

第十九條房屋維修責任

1.租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修由甲方負責。

2.因乙方使用不當導致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方

承擔。

第五章合同的變更和解除

第二十條合同變更

合同雙方同意，可以書面形式變更本合同的任何內(nèi)容。變更后的

合同附件為本合同不可分割的一部分。

第二十一條合同解除

1.租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本

合同。

2.租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

3.租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙

方。

第六章違約責任

第二十二條違約責任

L任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ?/p>

支付違約金，違約金為本合同租金的—%。

2.違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、

律師費等。

第七章爭議解決

第二十三條爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成

時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八章其他約定

第二十四條房屋保險

乙方應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由乙方承擔。

第二十五條房屋查驗

租賃開始前，甲方應(yīng)與乙方共同進行房屋查驗，并在合同附件中

列明房屋現(xiàn)狀。租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同附件中的房屋現(xiàn)狀將房

屋交還給甲方。

第二十六條房屋轉(zhuǎn)租

乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定,

甲方有權(quán)解除本合同。

第二十七條甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等符合國家標準。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房屋的維修、保養(yǎng)工作。

第二十八條乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。

3.乙方應(yīng)在租