合肥買房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于合肥市的房屋事宜，達(dá)成如下定金合同。三、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于合肥市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體棟號(hào)][具體房號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無(wú)損，能夠正常使用。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)或甲方提供的裝修清單為準(zhǔn)。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，且享有完全的處分權(quán)。2.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施（如停車位、地下室等）如有，其權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但需在合同中明確約定。四、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同及后續(xù)簽訂正式房屋買賣合同的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證該房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛假陳述。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給他人，否則應(yīng)雙倍返還定金給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在正式房屋買賣合同簽訂前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。六、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。具體簽訂時(shí)間和地點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定，但應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)款、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。（三）定金處理在簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，定金應(yīng)抵作購(gòu)房款的一部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給他人或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.若甲方提供的房屋情況與實(shí)際不符或存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；若問(wèn)題嚴(yán)重影響房屋使用功能，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收定金。2.若乙方拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方；未通知的，仍以原地址為送達(dá)地址。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂