合作買房出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（合作購(gòu)房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作購(gòu)房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買房產(chǎn)并用于出租，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。一、合作購(gòu)房的基本情況（一）所購(gòu)房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：住宅/商業(yè)（根據(jù)實(shí)際情況填寫）4.房屋所有權(quán)證號(hào)（若已取得）：[具體證號(hào)]5.購(gòu)房合同編號(hào)：[具體編號(hào)]（二）購(gòu)房資金來(lái)源及出資比例1.該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中購(gòu)房款為人民幣[X]元，契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元，乙方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元。在簽訂購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，甲方支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)人民幣[X]元，乙方支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)人民幣[X]元。（三）產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將所購(gòu)房屋登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)在房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。二、房屋出租相關(guān)事宜（一）出租管理1.雙方同意委托[受托方姓名/公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱“受托方”）負(fù)責(zé)房屋的出租管理事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)等。2.受托方應(yīng)按照本合同及雙方與受托方簽訂的委托管理協(xié)議的約定履行職責(zé)，定期向雙方匯報(bào)房屋出租情況，并提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。（二）租金收入分配1.房屋租金收入按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配，即甲方享有[X]%的租金收入，乙方享有[X]%的租金收入。2.受托方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金收入按照上述比例分別支付至甲方和乙方指定的銀行賬戶。（三）房屋維護(hù)及費(fèi)用承擔(dān)1.房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。如因房屋維修、保養(yǎng)等需要支出費(fèi)用的，受托方應(yīng)提前通知雙方，并按照雙方的意見進(jìn)行處理。2.因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額及租金收入。對(duì)受托方的出租管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買乙方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合乙方及受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、出租等相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分房屋，如需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的購(gòu)買意愿。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額及租金收入。對(duì)受托方的出租管理工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買甲方產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方及受托方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、出租等相關(guān)手續(xù)。不得擅自處分房屋，如需轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并在同等條件下優(yōu)先考慮甲方的購(gòu)買意愿。四、違約責(zé)任（一）購(gòu)房款項(xiàng)支付違約1.若甲方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)處分違約1.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分房屋或轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分房屋或轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行