合伙買廠房合同協(xié)議書甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠信的原則，就共同出資購買廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息1.位置：該廠房位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。2.面積：廠房建筑面積共計(jì)[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.產(chǎn)權(quán)情況：該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。目前登記的產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，附屬設(shè)施與廠房一并轉(zhuǎn)讓，且附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)。二、合伙出資及比例（一）總價(jià)款甲乙雙方確認(rèn)，購買該廠房及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出資比例及金額1.甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資總額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占出資總額的[X]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)匯入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，戶名：[戶名]）。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意，在完成廠房購買手續(xù)后，將該廠房的產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理由雙方共同委托[具體受托人姓名]負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)文件和資料，雙方應(yīng)積極配合提供。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有廠房的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解廠房的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。（3）在同等條件下，對(duì)另一方轉(zhuǎn)讓的廠房份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分廠房的共有份額。（3）積極配合乙方及受托人辦理與廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和事務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有廠房的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解廠房的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)賬目和資料。（3）在同等條件下，對(duì)另一方轉(zhuǎn)讓的廠房份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，不得擅自處分廠房的共有份額。（3）積極配合甲方及受托人辦理與廠房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)和事務(wù)。（三）共同義務(wù)1.共同承擔(dān)廠房購買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。2.共同維護(hù)廠房的安全和正常使用，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得將廠房用于抵押、擔(dān)保等可能影響另一方權(quán)益的行為。五、廠房的經(jīng)營管理（一）經(jīng)營方式雙方同意，該廠房可以采取以下經(jīng)營方式：[列舉可能的經(jīng)營方式，如出租、自主經(jīng)營等]。具體經(jīng)營方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)立由雙方共同組成的經(jīng)營管理小組，負(fù)責(zé)廠房的日常經(jīng)營管理工作。經(jīng)營管理小組的職責(zé)包括但不限于：制定經(jīng)營計(jì)劃、收取租金、處理租戶糾紛、安排廠房維修等。（三）收益分配廠房經(jīng)營所得收益（包括租金收入、其他經(jīng)營收入等），在扣除必要的成本、稅費(fèi)和預(yù)留的維修基金后，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。分配時(shí)間為每[具體分配周期，如季度、年度]一次。六、份額轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一方欲轉(zhuǎn)讓其在廠房中的共有份額時(shí)，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。如另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）外部轉(zhuǎn)讓如轉(zhuǎn)讓方欲將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)另一方書面同意。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方充分了解本協(xié)議的各項(xiàng)條款和內(nèi)容，并要求第三方簽署同意受本協(xié)議約束的文件。轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)按照轉(zhuǎn)讓方的出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)另一方同意，擅自處分廠房的共有份額或進(jìn)行可能影響另一方權(quán)益的行為，應(yīng)立即停止該行為，并向另一方支付違約金人民幣[X]元。如給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償另一方因此遭受的損失。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方