臺(tái)灣樓房預(yù)售合同范本合同雙方甲方（賣方）1.公司名稱：[開發(fā)商全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.注冊(cè)地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系電話：[具體電話號(hào)碼]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）1.姓名：[買方姓名]2.身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于條款1.甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已取得位于臺(tái)灣[具體地段名稱]的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，并依法取得該地塊的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備預(yù)售樓房的合法資格。2.乙方愿意購(gòu)買甲方預(yù)售的位于上述地塊的樓房，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。標(biāo)的物描述樓房基本情況1.項(xiàng)目名稱：[樓盤名稱]2.坐落位置：臺(tái)灣[詳細(xì)地址]3.預(yù)售許可證號(hào)：[具體證號(hào)]4.乙方所購(gòu)樓房為該項(xiàng)目中的[樓號(hào)][單元][房號(hào)]，該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[具體層高]米，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。5.該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主體結(jié)構(gòu)安全可靠。2.墻面：內(nèi)外墻面平整、光滑，無裂縫、空鼓等缺陷，墻面裝飾符合設(shè)計(jì)要求。3.地面：地面平整，無明顯坡度偏差，地面材料符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.門窗：門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，密封性能良好，門窗材質(zhì)符合約定。5.水電設(shè)施：供水、排水管道暢通，無滲漏現(xiàn)象；供電系統(tǒng)安全可靠，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的配電箱、電表等設(shè)備，預(yù)留足夠的插座和開關(guān)位置。6.其他設(shè)施：如消防設(shè)施、電梯等，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并能正常使用。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款1.該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米新臺(tái)幣[X]元，總金額為新臺(tái)幣[X]元整。支付方式1.定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金新臺(tái)幣[X]元，該定金在乙方支付首期房?jī)r(jià)款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。2.首期房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付首期房?jī)r(jià)款新臺(tái)幣[X]元，占全部房?jī)r(jià)款的[X]%。3.剩余房?jī)r(jià)款：乙方可以選擇以下方式支付剩余房?jī)r(jià)款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。一次性付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，一次性支付剩余房?jī)r(jià)款新臺(tái)幣[X]元。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取房?jī)r(jià)款。2.在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋。2.要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修和處理。3.獲得所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)證書。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。2.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房屋交付及相關(guān)事宜交付時(shí)間1.甲方應(yīng)于[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。交付手續(xù)1.房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。2.雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移1.房屋交付前，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；房屋交付后，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课轃o法按約定時(shí)間交付的，在乙方實(shí)際接收房屋前，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)仍由甲方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記初始登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方辦理完初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列方式處理：逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：逾期不超過[X]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。2.乙方未按合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合