合伙興建房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合伙人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合伙人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資合伙興建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地址：[詳細(xì)地址]3.項目用途：該房屋建成后用于[具體用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]二、出資方式、金額及比例1.甲方出資甲方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。2.乙方出資乙方以貨幣方式出資，出資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。3.出資時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、房屋建設(shè)相關(guān)事宜1.設(shè)計與規(guī)劃雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行房屋設(shè)計和規(guī)劃，設(shè)計方案需經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可實施。設(shè)計費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.施工單位的選定由雙方共同通過招標(biāo)或其他合法方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行房屋建設(shè)。施工單位的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保施工質(zhì)量和進度。3.建設(shè)工期房屋建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如因不可抗力、政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。4.建設(shè)質(zhì)量施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案進行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。雙方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時整改，直至符合質(zhì)量要求。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)的進展情況，查閱相關(guān)的建設(shè)資料和財務(wù)賬目。按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。對房屋建設(shè)過程中的重大事項享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合乙方參與房屋建設(shè)的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自干涉施工單位的正常施工。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)的進展情況，查閱相關(guān)的建設(shè)資料和財務(wù)賬目。按照出資比例享有房屋建成后的收益分配權(quán)。對房屋建設(shè)過程中的重大事項享有表決權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資。積極配合甲方參與房屋建設(shè)的各項工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自干涉施工單位的正常施工。五、財務(wù)管理1.設(shè)立專門賬戶雙方共同設(shè)立房屋建設(shè)專用賬戶，所有與房屋建設(shè)相關(guān)的資金收支均通過該賬戶進行管理。賬戶由雙方共同監(jiān)管，預(yù)留雙方的印鑒或密碼。2.費用核算與支付房屋建設(shè)過程中的各項費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費等，應(yīng)按照實際發(fā)生額進行核算，并由雙方按照出資比例分擔(dān)。費用支付需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)后方可進行。3.財務(wù)審計在房屋建設(shè)過程中，雙方有權(quán)要求對財務(wù)賬目進行審計。審計費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸雙方按份共有，雙方按照出資比例享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額。雙方應(yīng)在房屋竣工后及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋的共有人。2.使用與管理雙方對房屋的使用和管理應(yīng)協(xié)商一致，制定相應(yīng)的使用和管理制度。如一方需要使用房屋進行經(jīng)營活動的，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意，并按照約定向另一方支付相應(yīng)的費用。七、收益分配與虧損分擔(dān)1.收益分配房屋建成后，如產(chǎn)生收益（如出租、出售等），雙方按照出資比例進行分配。收益分配周期為[分配周期，如季度、年度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)進行分配。2.虧損分擔(dān)如房屋建設(shè)或運營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)應(yīng)在虧損確定后的[X]日內(nèi)進行結(jié)算。八、違約責(zé)任1.出資違約如一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資的，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照出資比例承擔(dān)已發(fā)生的建設(shè)費用和相應(yīng)的損失。2.建設(shè)違約如一方擅自干涉施工單位的正常施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量問題或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因施工單位原因?qū)е沦|(zhì)量問題或工期延誤的，違約方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，如未能及時解決給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.其他違約如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給另一方造成的損失。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的