雙方合作協(xié)議建房合同甲方（合作建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作建房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合作建房事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合作建房項目概況（一）項目地址本合作建房項目位于[具體地址]，該地塊土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]（若與甲乙雙方不一致，需明確相關(guān)授權(quán)或轉(zhuǎn)讓情況），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用證編號為[具體編號]。（二）項目規(guī)模計劃建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑設(shè)計方案以雙方共同認可并經(jīng)相關(guān)部門審批通過的為準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的房屋及相關(guān)收益。（2）對建房項目的建設(shè)進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督。（3）在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）提供建房所需的土地，并確保該土地的合法性和無權(quán)利瑕疵。負責(zé)辦理土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用性質(zhì)變更（如需）、土地規(guī)劃許可等，確保建房項目符合法律法規(guī)及政策要求。（2）協(xié)助乙方辦理建房項目的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。（3）按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建房資金。（4）在施工過程中，配合乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例分配建成后的房屋及相關(guān)收益。（2）負責(zé)建房項目的具體施工管理，包括但不限于選擇施工隊伍、采購建筑材料等。（3）在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）負責(zé)建房項目的設(shè)計、施工等工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和雙方約定。（2）編制詳細的建房預(yù)算和施工進度計劃，并報甲方審核確認。嚴格按照預(yù)算和進度計劃進行施工，不得擅自變更。如需變更，需經(jīng)甲方書面同意。（3）按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建房資金。（4）及時向甲方通報建房項目的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）辦理建房項目的施工安全保險等相關(guān)保險事宜，承擔施工過程中的安全責(zé)任。三、建房資金的籌集與使用（一）資金籌集甲、乙雙方按照[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例籌集建房資金。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將第一期資金[具體金額]匯入雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶。后續(xù)資金按照施工進度和實際需要，由雙方按照上述比例及時足額投入。（二）資金使用建房資金專項用于本合作建房項目，由雙方共同監(jiān)管。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報表，接受甲方的審查。任何一方不得擅自挪用建房資金。四、房屋分配（一）分配原則建成后的房屋按照甲、乙雙方[具體比例，如甲方[X]%、乙方[X]%]的比例進行分配。具體分配方案根據(jù)房屋的戶型、樓層、朝向等因素，由雙方在房屋建成后協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)辦理雙方應(yīng)相互配合，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照雙方分配房屋的比例承擔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致建房項目無法進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔乙方的全部損失，并按照建房總預(yù)算的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔建房總預(yù)算的[X]%作為違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工進度完成建房項目，每逾期一日，應(yīng)按照建房總預(yù)算的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔建房總預(yù)算的[X]%作為違約金。2.若乙方擅自挪用建房資金，應(yīng)立即歸還挪用資金，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)