廠房出租安全合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，有意承租該廠房。為明確雙方在廠房租賃期間的安全責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為[廠房設(shè)計(jì)用途]。廠房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。（二）租賃范圍甲方將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備整體出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有對租賃標(biāo)的物的獨(dú)占使用權(quán)，但不得超出本合同約定的用途使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同解除后，收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用條件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間內(nèi)，對租賃標(biāo)的物享有獨(dú)占使用權(quán)，有權(quán)排除他人的干擾和侵害。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理制度，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。制定并落實(shí)安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育和培訓(xùn)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃標(biāo)的物內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動購買必要的保險，如財(cái)產(chǎn)保險、公眾責(zé)任保險等。在租賃期間內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。五、安全責(zé)任（一）甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保該廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間內(nèi)，如因廠房建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因消防設(shè)施和器材問題導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物周邊環(huán)境的安全管理，確保周邊道路、排水等設(shè)施暢通，無安全隱患。如因周邊環(huán)境問題導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全管理。如因乙方安全管理不善導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為員工提供必要的勞動保護(hù)用品和安全生產(chǎn)培訓(xùn)，確保員工具備必要的安全意識和技能。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃標(biāo)的物內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對危險區(qū)域進(jìn)行隔離和防護(hù)。如因乙方未設(shè)置安全警示標(biāo)志或未采取防護(hù)措施導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，對租賃標(biāo)的物內(nèi)的特種設(shè)備進(jìn)行定期檢驗(yàn)和維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）共同安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)安全法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對租賃標(biāo)的物的安全管理。如因雙方共同原因?qū)е掳踩鹿?，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.雙方應(yīng)建立安全溝通機(jī)制，定期召開安全會議，交流安全管理經(jīng)驗(yàn)和信息，共同解決安全管理中存在的問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致安全隱患或安全事故的發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物或干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八