廠房買賣轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房所有權(quán)，并愿意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.廠房坐落于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。3.該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。（二）廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該廠房現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在隱瞞重大瑕疵的情況。廠房交付時應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常運(yùn)行。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格包括廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，以及與該廠房相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在最后一次付款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二期付款：在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將廠房交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在乙方確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無質(zhì)量問題且甲方完成所有交接手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該廠房的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的廠房及附屬設(shè)施符合本合同約定的使用條件。甲方應(yīng)在交付廠房前結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款之日起[X]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署廠房交付確認(rèn)書，確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施的狀況。2.甲方應(yīng)同時將與廠房相關(guān)的所有文件和資料交付給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、消防驗收報告、水電安裝圖紙等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞廠房存在的重大瑕疵或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。