廠房招商租售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租/出售方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租/購買方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意將該廠房進(jìn)行出租/出售，乙方有意承租/購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。2.該廠房的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。廠房的具體布局、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況詳見本合同附件一《廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單》。（二）配套設(shè)施該廠房配套有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳見附件一。甲方應(yīng)保證配套設(shè)施在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，能夠滿足乙方正常使用需求。二、租售方式及期限（一）租售方式1.若為租賃方式，甲方將該廠房出租給乙方使用，乙方享有該廠房的使用權(quán)。2.若為出售方式，甲方將該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該廠房的完全所有權(quán)。（二）租賃期限（適用于租賃方式）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、價(jià)格及付款方式（一）租賃價(jià)格及付款方式（適用于租賃方式）1.該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照[付款周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。（二）出售價(jià)格及付款方式（適用于出售方式）1.該廠房的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在辦理該廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本合同。2.義務(wù)（1）保證該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用/取得該廠房的所有權(quán)。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用/轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）負(fù)責(zé)該廠房及其附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）協(xié)助乙方辦理與該廠房租賃/買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途和方式使用該廠房（租賃方式）/享有該廠房的完全所有權(quán)（出售方式）。（2）在租賃期間，有權(quán)要求甲方對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（租賃方式）。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）在租賃期間，妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該廠房從事違法違規(guī)活動。五、產(chǎn)權(quán)過戶（適用于出售方式）（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，如房產(chǎn)證、土地證、身份證明等，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該廠房及配套設(shè)施交付給乙方使用/轉(zhuǎn)讓給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該廠房的權(quán)屬糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用/取得該廠房的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租賃保證金/定金不予退還。2.若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)S房及其附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方利用該廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金/購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容