廠房臨時租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《廠房臨時租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營的臨時需要，有意租賃該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方臨時租賃甲方廠房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實地測量并簽字確認的圖紙為準。（二）廠房附屬設(shè)施該廠房的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風設(shè)備等]。甲方應保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還廠房并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對廠房及附屬設(shè)施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。租賃期限屆滿，有權(quán)收回廠房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其符合乙方的使用要求。負責對廠房及附屬設(shè)施進行定期維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。因廠房及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應立即安排維修。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有）。保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方對廠房及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責租賃期間廠房及附屬設(shè)施的日常清潔和衛(wèi)生。遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在廠房內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應及時將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，并保證其完好無損。如有損壞，應負責修復或賠償。五、廠房的使用與維護（一）使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（二）維護責任1.乙方在租賃期間應合理使用廠房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.對于因不可抗力或自然損耗導致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方負責維修。六、保險（一）甲方保險責任甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為該廠房購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。（二）乙方保險責任乙方應自行購買租賃期間內(nèi)與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的保險，如貨物運輸保險、產(chǎn)品責任保險等，保險費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定對廠房及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用廠房的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該廠房，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間因使用不當造成廠房及附屬設(shè)施損壞，且未按照本合同的約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應的費用；如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應繼續(xù)承擔賠償責任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。（三）合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同的約定解除本合同后，本合同終止。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形式送達對方。2.一方變更聯(lián)系方式或地址的，應及時書面通知對方；未通知的，按照本合同載明的聯(lián)系方式或地址送達的通知、函件等視為有效送達。（二