廠址租賃經(jīng)營合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[廠址具體地址]的廠址（以下簡稱“租賃廠址”）的合法使用權(quán)，且愿意將該租賃廠址出租給乙方用于經(jīng)營活動；乙方有意租賃該租賃廠址并開展相關(guān)經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠址基本情況（一）位置與面積租賃廠址位于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《租賃廠址平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）地上建筑物及設(shè)施租賃廠址內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉建筑物名稱，如廠房、辦公樓等]，建筑面積共計[X]平方米；附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。具體建筑物及設(shè)施情況詳見附件二《租賃廠址建筑物及設(shè)施清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)大幅波動等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）對乙方使用租賃廠址的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用租賃廠址。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃廠址及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）確保租賃廠址及其附屬設(shè)施符合國家法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用許可文件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃廠址使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃廠址及其附屬設(shè)施，開展正常的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對租賃廠址及其附屬設(shè)施享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，但不得破壞租賃廠址的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。（2）合理使用租賃廠址及其附屬設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃廠址從事違法犯罪活動。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃廠址轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃廠址及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并清理租賃廠址內(nèi)的雜物和垃圾。五、租賃廠址的使用與維護(hù)（一）使用用途乙方應(yīng)將租賃廠址用于[具體經(jīng)營項目]，不得擅自改變租賃廠址的使用用途。如乙方確需改變使用用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。（二）裝修與改造1.乙方如需對租賃廠址進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修、改造或增設(shè)他物的行為不得破壞租賃廠址的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得影響周邊環(huán)境和其他相鄰方的合法權(quán)益。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對租賃廠址進(jìn)行的裝修、改造或增設(shè)的他物，可移動的部分由乙方自行拆除，不可移動的部分歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。（三）維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)定期對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.乙方應(yīng)在日常使用過程中，對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。3.因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致租賃廠址及其附屬設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方故意或重大過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供租賃廠址及其附屬設(shè)施，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，提前收回租賃廠址，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃廠址的使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃廠址，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃廠址，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定對租賃廠址及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止（一）解除條件1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。3.乙方逾期支付租金及其他費用超過[X]日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃廠址的使用用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃廠址，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方違反本合同約定，未按照約定提供租賃廠址及其附屬設(shè)施，或擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同。（二）終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方按照本合同約定的條件解除合同，本合同終止。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同終止。（三）解除與終止的程序1.一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并說明解除合同的理由。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃廠址及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知可以通過郵寄、傳