占地合同樣本合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（土地提供方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要占用甲方的土地，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、占地標(biāo)的物描述（一）土地位置甲方提供給乙方占用的土地位于[土地具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。（三）土地用途乙方占用該土地的用途為[具體用途，如建設(shè)廠房、開辦養(yǎng)殖場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、占地期限（一）占地期限本合同的占地期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）期限延長(zhǎng)若乙方需要延長(zhǎng)占地期限，應(yīng)在占地期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定延長(zhǎng)的期限及相關(guān)事宜。三、費(fèi)用及支付方式（一）占地費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付占地費(fèi)用，每年的占地費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付占地費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的占地費(fèi)用。2.此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付下一年度的占地費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整在占地期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整占地費(fèi)用。協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取占地費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，若乙方違反合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至解除本合同。（3）在占地期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)提供給乙方占用的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。（3）不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的占地期限和用途范圍內(nèi)，合法使用該土地。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)和建設(shè)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付占地費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)的活動(dòng)。（3）在使用土地過(guò)程中，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，承擔(dān)因自身使用土地行為產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。（4）在占地期限屆滿或本合同提前解除后，將土地恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的方式處理土地上的建筑物、附著物等，并及時(shí)將土地交還給甲方。五、地上建筑物及附著物（一）建設(shè)審批乙方如需在占用的土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或其他附著物，應(yīng)事先向甲方提交建設(shè)方案，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方建設(shè)方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。（二）所有權(quán)歸屬在占地期限內(nèi)，乙方在土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物歸乙方所有。占地期限屆滿或本合同提前解除后，地上建筑物、附著物的處理方式按照以下約定執(zhí)行：1.若雙方協(xié)商一致，乙方可將地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定。2.若乙方選擇拆除地上建筑物、附著物，應(yīng)在占地期限屆滿或合同解除后[X]日內(nèi)完成拆除工作，并將土地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的占地費(fèi)用，并按照已收取占地費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部未支付的占地費(fèi)用及逾期違約金。2.若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)土地原狀，并按照占地費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同的約定在占地期限屆滿或合同提前解除后將土地恢復(fù)原狀或交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。七、不可抗力（一）定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）免責(zé)情形因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方