廠房買賣協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房的所有權(quán)，并愿意將該廠房出賣給乙方；乙方愿意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[具體地址]，詳細(xì)地理位置可參照附件一的廠房地理位置圖。（二）廠房面積廠房建筑面積共計[X]平方米，其中主廠房建筑面積為[X]平方米，附屬用房建筑面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)政府部門測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)（詳見附件二的廠房測繪報告）。（三）廠房結(jié)構(gòu)廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，主體結(jié)構(gòu)狀況良好，無明顯質(zhì)量問題。（四）配套設(shè)施廠房配套有[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均能正常使用（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件三）。二、產(chǎn)權(quán)狀況（一）產(chǎn)權(quán)證書甲方保證該廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（二）抵押與查封情況截至本合同簽訂之日，該廠房不存在被抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е略搹S房存在上述情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、廠房價格及付款方式（一）廠房價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓價款，以及甲方因本次交易應(yīng)承擔(dān)的稅費。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付廠房價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將廠房交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在辦理完畢廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、廠房交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。（二）交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括廠房的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件、設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修卡等資料（具體交付資料清單見附件四）。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署廠房交付確認(rèn)書（見附件五）。自交付確認(rèn)書簽署之日起，廠房的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并承擔(dān)辦理過戶登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（三）過戶登記費用辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的費用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取廠房價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收廠房及相關(guān)資料。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付廠房價款。按照相關(guān)部門的要求，及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料。在接收廠房后，負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進行維護和管理。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得廠房所有權(quán)或無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)部門的要求及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變