廠房買賣協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下廠房的所有權，并愿意將該廠房出賣給乙方；乙方愿意購買該廠房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就廠房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[具體地址]，詳細地理位置可參照附件一的廠房地理位置圖。（二）廠房面積廠房建筑面積共計[X]平方米，其中主廠房建筑面積為[X]平方米，附屬用房建筑面積為[X]平方米。該面積以相關政府部門測繪數(shù)據(jù)為準（詳見附件二的廠房測繪報告）。（三）廠房結構廠房為[具體結構，如鋼結構、混凝土結構等]，主體結構狀況良好，無明顯質量問題。（四）配套設施廠房配套有[列舉配套設施，如供水、供電、排水、消防等系統(tǒng)]，相關設施設備均能正常使用（具體設施設備清單見附件三）。二、產(chǎn)權狀況（一）產(chǎn)權證書甲方保證該廠房擁有合法的產(chǎn)權證書，證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。（二）抵押與查封情況截至本合同簽訂之日，該廠房不存在被抵押、查封、凍結等權利受限情形。若因甲方原因導致該廠房存在上述情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。三、廠房價格及付款方式（一）廠房價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廠房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含廠房及附屬設施設備的轉讓價款，以及甲方因本次交易應承擔的稅費。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付廠房價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。2.第一期價款：在甲方將廠房交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價款：在辦理完畢廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、廠房交付（一）交付時間甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方使用。交付時，甲方應保證廠房及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）交付內(nèi)容甲方交付的內(nèi)容包括廠房的鑰匙、相關產(chǎn)權證書原件、設施設備的使用說明書及保修卡等資料（具體交付資料清單見附件四）。（三）交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對廠房及附屬設施設備進行驗收，并簽署廠房交付確認書（見附件五）。自交付確認書簽署之日起，廠房的風險轉移至乙方。五、產(chǎn)權過戶登記（一）甲方義務甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。甲方應提供辦理過戶登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)。（二）乙方義務乙方應按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料，并承擔辦理過戶登記過程中應由乙方承擔的稅費。（三）過戶登記費用辦理廠房產(chǎn)權過戶登記所需的費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致費用增加，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取廠房價款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證廠房的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。按照合同約定的時間和標準交付廠房及相關資料。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在廠房交付前，負責對廠房及附屬設施設備進行維護和管理，確保其正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定接收廠房及相關資料。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付廠房價款。按照相關部門的要求，及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料。在接收廠房后，負責對廠房及附屬設施設備進行維護和管理。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞廠房存在的權屬糾紛或其他權利限制，導致乙方無法取得廠房所有權或無法正常使用廠房的，甲方應承擔全部賠償責任，包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的價款，同時按照廠房總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關部門的要求及時提供辦理過戶登記所需的文件和資料，導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照廠房總價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變