南湖租房合同轉(zhuǎn)租協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于原承租人（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)租方”）與出租方就位于南湖的房屋簽訂了有效的租賃合同，現(xiàn)轉(zhuǎn)租方經(jīng)出租方同意，將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條等相關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜訂立本協(xié)議。一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方姓名：[轉(zhuǎn)租方姓名]身份證號(hào)：[轉(zhuǎn)租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]（二）承租方姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)：[承租方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：位于南湖[具體地址]，房屋門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。該房屋的具體位置可通過(guò)[詳細(xì)的定位方式，如地圖坐標(biāo)等]確定。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、辦公等具體用途]，承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）租賃期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同的租賃期限自[原合同起始日期]起至[原合同結(jié)束日期]止，本轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同的剩余租賃期限。2.若原租賃合同提前終止，本轉(zhuǎn)租協(xié)議也隨之終止，但因承租方違約導(dǎo)致原租賃合同提前終止的情況除外。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：承租方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月、季、半年等具體支付周期]支付，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶。（2）轉(zhuǎn)租方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：承租方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在承租方按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還承租方。三、權(quán)利義務(wù)（一）轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知承租方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響承租方的正常使用。（3）若承租方違反本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.義務(wù)（1）確保其有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給承租方，并向承租方提供原租賃合同的復(fù)印件，保證原租賃合同的真實(shí)性和有效性。（2）按照原租賃合同的約定向出租方支付租金及其他費(fèi)用，不得因承租方未支付租金等原因而影響原租賃合同的履行。（3）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助承租方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）承租方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋。（2）要求轉(zhuǎn)租方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋符合正常使用條件。（3）在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，在按照本協(xié)議約定返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方退還押金。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)租方和出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為。（4）在租賃期限內(nèi)，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給轉(zhuǎn)租方，返還的房屋應(yīng)保持良好的狀態(tài)，除自然損耗外，不得有損壞或缺失。四、違約責(zé)任（一）轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定向承租方提供原租賃合同的復(fù)印件或提供的原租賃合同不真實(shí)、無(wú)效，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響承租方正常使用房屋的，承租方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。同時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照月租金的[X]%向承租方支付違約金。3.若轉(zhuǎn)租方擅自提前終止本協(xié)議，應(yīng)退還承租方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向承租方支付違約金。（二）承租方的違約責(zé)任1.若承租方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向轉(zhuǎn)租方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.若承租方擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物未征得轉(zhuǎn)租方和出租方書面同意的，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向轉(zhuǎn)租方支付違約金。3.若承租方違反本協(xié)議約定，在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或進(jìn)行擾民行為，導(dǎo)致轉(zhuǎn)租方或出租方受到損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向轉(zhuǎn)租方支付違約金。4.若承租方未按照本協(xié)議約定返還房屋或返還的房屋不符合約定狀態(tài)的，應(yīng)按照月租金的[X]%向轉(zhuǎn)租方支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他