南寧民宿租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于南寧市[具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該民宿用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該民宿租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1民宿基本情況該民宿位于南寧市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，具體包括[詳細(xì)房間描述，如幾居室、是否有獨立衛(wèi)生間等]。民宿內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、床上用品等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。1.2經(jīng)營資質(zhì)甲方保證該民宿已取得經(jīng)營民宿所需的相關(guān)證照和許可，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，并確保在租賃期間持續(xù)有效。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該民宿而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該民宿的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金和租賃保證金的收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該民宿并結(jié)清所有費用，且該民宿及其設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和租賃保證金。（2）對該民宿的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該民宿及其設(shè)施設(shè)備。5.1.2義務(wù)（1）保證該民宿及其設(shè)施設(shè)備符合國家和地方相關(guān)安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理經(jīng)營民宿所需的相關(guān)手續(xù)和證照（如需），但費用由乙方承擔(dān)。（3）按照本合同約定退還租賃保證金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該民宿。（2）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。（3）在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定支付租金、租賃保證金及其他費用。（2）合理使用該民宿及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如需對民宿進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）遵守國家和地方有關(guān)民宿經(jīng)營的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（4）負(fù)責(zé)該民宿的日常管理和維護(hù)，保持民宿的整潔和衛(wèi)生。（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)因經(jīng)營民宿而產(chǎn)生的一切稅費和風(fēng)險。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿及其設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。對于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方維修義務(wù)因乙方使用不當(dāng)或故意造成該民宿及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險7.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為該民宿及其設(shè)施設(shè)備購買必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營民宿所需的相關(guān)保險，如旅客意外險等，以保障自身和旅客的權(quán)益。保險費用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該民宿全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該民宿的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。該民宿所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本合同在乙方和新的所有權(quán)人之間繼續(xù)有效。第九條合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除9.2.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2甲方解除權(quán)有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該民宿的；（4）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的。9.2.3乙方解除權(quán)有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未按照本合同約定提供該民宿或提供的民宿不符合約定條件，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用該民宿，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該民宿無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)的。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定提供該民宿或提供的民宿不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照本合同約定退還租賃保證金的，應(yīng)按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)按照每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該民宿的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該民宿所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵