南寧公租房委托協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于南寧市[公租房具體地址]的公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“該公租房”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方委托乙方對(duì)該公租房進(jìn)行管理及相關(guān)服務(wù)事宜，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)該公租房進(jìn)行全面管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.招租管理：負(fù)責(zé)制定招租方案，通過(guò)合法合規(guī)的渠道發(fā)布招租信息，對(duì)意向租戶進(jìn)行資格審查，組織看房、簽約等招租相關(guān)工作。2.租金管理：按照政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)向租戶收取租金，開(kāi)具合法有效的租金收據(jù)或發(fā)票。負(fù)責(zé)租金的催繳工作，對(duì)于逾期未繳納租金的租戶，按照相關(guān)規(guī)定采取合理的催繳措施。3.房屋維護(hù)：定期對(duì)該公租房進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋及附屬設(shè)施的損壞、故障等問(wèn)題。安排專業(yè)人員進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用功能。對(duì)于重大維修項(xiàng)目，及時(shí)向甲方報(bào)告并按照甲方的指示進(jìn)行處理。4.租戶管理：建立租戶檔案，記錄租戶的基本信息、租賃情況等。對(duì)租戶的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租戶遵守公租房的相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同的約定。處理租戶之間的糾紛和投訴，維護(hù)良好的居住環(huán)境。5.安全管理：落實(shí)該公租房的安全防范措施，包括但不限于消防安全、治安安全等。定期組織安全檢查，消除安全隱患。制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件。二、委托期限本委托協(xié)議的委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報(bào)工作進(jìn)展情況。對(duì)乙方制定的招租方案、租金調(diào)整等重大事項(xiàng)有最終決策權(quán)。在委托期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得該公租房的租金收益。2.義務(wù)向乙方提供該公租房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋資料等必要信息，確保乙方能夠正常開(kāi)展管理服務(wù)工作。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方處理與該公租房相關(guān)的重大問(wèn)題，如涉及政府部門的協(xié)調(diào)、法律糾紛等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取委托管理服務(wù)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，自主開(kāi)展該公租房的管理服務(wù)工作，有權(quán)制定相關(guān)的管理制度和工作流程。對(duì)于在管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響該公租房正常使用的重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行處理。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行管理服務(wù)職責(zé)，確保該公租房的正常運(yùn)營(yíng)。定期向甲方提交工作匯報(bào)，包括招租情況、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。四、委托管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照該公租房每月租金收入的[X]%向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的委托管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部管理服務(wù)工作，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。若甲方提供的相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理服務(wù)職責(zé)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的委托管理服務(wù)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或租戶的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和租戶造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托管理服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公租房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)