廠區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[廠區(qū)具體名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百三十七條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方廠區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.1服務(wù)內(nèi)容1.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（包括道路、停車場、綠化區(qū)域等）的日常清掃、保潔工作，定期清理垃圾并運至指定的垃圾處理地點；負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)建筑物內(nèi)部公共區(qū)域（如樓梯間、電梯間、走廊等）的衛(wèi)生清潔，包括地面、墻面、門窗等的擦拭和清掃。1.1.2綠化養(yǎng)護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確?；ú輼淠旧L良好，綠化景觀美觀。1.1.3安全保衛(wèi)管理乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的安全保衛(wèi)工作，設(shè)置門衛(wèi)室，安排專人24小時值班，對進(jìn)出廠區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記和管理；負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)的巡邏工作，預(yù)防和處理各類安全事故和突發(fā)事件。1.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）的日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行；及時處理設(shè)施設(shè)備的故障和損壞，對于重大故障和維修項目，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。1.1.5其他服務(wù)根據(jù)甲方的需求，乙方還應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如會議服務(wù)、車輛停放管理等。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，同時應(yīng)滿足甲方的合理要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件一《廠區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用：本合同項下的物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的人員工資、設(shè)備材料費用、管理費用、稅費等所有費用。3.2支付方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方對違反本合同約定的行為進(jìn)行整改。對乙方提供的物業(yè)服務(wù)不滿意時，有權(quán)按照本合同的約定解除合同。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。向乙方提供必要的辦公場所和設(shè)施設(shè)備，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。對乙方在物業(yè)服務(wù)過程中提出的合理要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和支持。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)根據(jù)工作需要，在廠區(qū)內(nèi)合理安排人員和設(shè)備，開展物業(yè)服務(wù)工作。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報物業(yè)服務(wù)工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和隱私，不得將甲方的相關(guān)信息泄露給任何第三方。加強對員工的管理和培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)解除本合同，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因解除合同而遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同而遭受的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。