南京拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）拆遷人（甲方）名稱(chēng)：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]甲方系依據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，經(jīng)[相關(guān)政府部門(mén)名稱(chēng)]批準(zhǔn)，取得在南京市[具體拆遷區(qū)域]進(jìn)行拆遷的資格，負(fù)責(zé)該區(qū)域的拆遷補(bǔ)償安置工作。（二）被拆遷人（乙方）姓名：[被拆遷人姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：南京市[被拆遷房屋地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方系位于南京市[被拆遷房屋地址]房屋的合法所有權(quán)人，持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（證書(shū)編號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]），對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：南京市[被拆遷房屋詳細(xì)地址]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]3.建筑面積：[具體建筑面積，以產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)]平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、地下室、庭院等]（二）拆遷補(bǔ)償方式及內(nèi)容1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[具體金額]元，該金額包括被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體計(jì)算方式如下：被拆遷房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定的被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)值，評(píng)估價(jià)值為人民幣[具體金額]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[具體標(biāo)準(zhǔn)]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[具體金額]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行安排住處的，甲方按照每月每平方米[具體標(biāo)準(zhǔn)]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，一次性支付[具體月數(shù)]個(gè)月，共計(jì)人民幣[具體金額]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若適用）：若被拆遷房屋為商業(yè)用房且乙方存在停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照被拆遷房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)人民幣[具體金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于南京市[安置房屋地址]的房屋作為安置用房，該安置用房的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。安置用房的價(jià)值與被拆遷房屋的價(jià)值按照上述評(píng)估方式進(jìn)行結(jié)算，雙方按照差價(jià)多退少補(bǔ)。具體差價(jià)金額為人民幣[具體金額]元（若乙方需向甲方支付差價(jià)）或甲方需向乙方支付差價(jià)人民幣[具體金額]元。（三）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。乙方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，要求乙方按時(shí)完成搬遷并交付被拆遷房屋。對(duì)被拆遷房屋的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付貨幣補(bǔ)償款或提供安置用房。協(xié)助乙方辦理安置用房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照相關(guān)規(guī)定對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并確保拆除過(guò)程中的安全。對(duì)乙方的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)選擇拆遷補(bǔ)償方式，即貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，獲得拆遷補(bǔ)償款或安置用房。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定進(jìn)行操作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的搬遷期限，完成搬遷并交付被拆遷房屋。向甲方提供被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等相關(guān)證件和資料，并保證其真實(shí)性和合法性。在搬遷過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，不得妨礙拆遷工作的正常進(jìn)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置用房，每逾期一日，應(yīng)按照安置用房市場(chǎng)租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)等待安置用房或解除本協(xié)議，并要求甲方按照被拆遷房屋價(jià)值的[具體比例]向乙方支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋價(jià)值的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)采取必要的措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方提供的相關(guān)證件和資料不真實(shí)或不合法，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司全稱(chēng)]法定代表人（簽字）：[法定代表人姓名]簽訂日期：[