廠地廠房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的廠地及廠房的出租權(quán)，乙方有租賃該廠地及廠房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就廠地廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠地1.廠地位于[詳細(xì)地址]，面積約為[X]平方米。該面積以[測量方式或依據(jù)]確定，若實(shí)際面積與約定面積存在誤差，雙方互不追究責(zé)任，但誤差超過±[X]%時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金。2.廠地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。（二）廠房1.廠房位于上述廠地范圍內(nèi)，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。2.廠房的具體狀況：廠房內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、環(huán)氧地坪等]，墻面為[墻面材質(zhì)及狀況]，屋頂為[屋頂材質(zhì)及狀況]，門窗為[門窗材質(zhì)及狀況]，水電設(shè)施等配套設(shè)備齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)圖紙及資料，包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金1.廠地租金為每月每平方米人民幣[X]元，廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并將廠地廠房按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠地廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，特殊情況除外。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回廠地廠房。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的廠地廠房擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠地廠房交付給乙方使用，并確保廠地廠房及配套設(shè)施符合乙方使用要求。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)廠地廠房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠地廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用廠地廠房。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠地廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期間，乙方在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)將廠地廠房的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并將轉(zhuǎn)租合同副本提供給甲方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用廠地廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變廠地廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成廠地廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)廠地廠房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.租賃期間，廠地廠房的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從租金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，但應(yīng)事先書面通知甲方。2.廠地廠房的公共設(shè)施（如消防設(shè)施、電梯等）出現(xiàn)故障或損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方對(duì)廠地廠房內(nèi)部的自用設(shè)施（如辦公設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等）負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞廠地廠房及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為廠地廠房購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠地廠房的市場價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買租賃廠地廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及為在廠地廠房內(nèi)工作的員工購買工傷保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠地廠房交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠地廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠地廠房的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金和未支付的費(fèi)用，剩余保證金退還乙方。2.乙方違反本合同約定，擅自改變廠地廠房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租廠地廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的金額向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)廠地廠房的原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.乙方因違法經(jīng)營給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變廠地廠房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租廠地廠房的；4.乙方違法經(jīng)營，受到有關(guān)部門處罰，影響甲方聲譽(yù)的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定將廠地廠房交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；2.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠地廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未維修的；3.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠地廠房無法正常使用的。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的