賣房咨詢服務(wù)合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，為獲取專業(yè)的賣房咨詢服務(wù)，特委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供賣房咨詢服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，同意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（一）房產(chǎn)狀況評估1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對甲方擬出售的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察。2.乙方根據(jù)實地勘察情況以及市場數(shù)據(jù)，對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、市場價值、潛在問題等方面進(jìn)行全面評估，并向甲方出具詳細(xì)的房產(chǎn)狀況評估報告。評估報告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、市場價格分析等內(nèi)容。（二）市場行情分析1.乙方負(fù)責(zé)收集和分析當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于近期同類房產(chǎn)的成交價格、市場供需情況、政策法規(guī)變化等。2.乙方應(yīng)定期（至少每月一次）向甲方提供市場行情分析報告，為甲方制定合理的賣房價格和策略提供參考依據(jù)。（三）賣房策略制定1.根據(jù)房產(chǎn)狀況評估和市場行情分析的結(jié)果，乙方為甲方制定個性化的賣房策略。賣房策略應(yīng)包括但不限于定價建議、營銷推廣方案、談判策略等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)與甲方充分溝通，確保甲方理解并同意所制定的賣房策略。在賣房過程中，如市場情況發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時調(diào)整賣房策略，并通知甲方。（四）法律咨詢與協(xié)助1.乙方為甲方提供與賣房相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答甲方在賣房過程中遇到的法律問題，包括但不限于合同條款解讀、交易流程、稅費政策等。2.在甲方與買方簽訂購房合同等相關(guān)文件時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方審核合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。（五）營銷推廣協(xié)助1.乙方協(xié)助甲方制定房產(chǎn)營銷推廣方案，包括但不限于制作房產(chǎn)宣傳資料、拍攝房產(chǎn)照片和視頻、發(fā)布房產(chǎn)信息等。2.乙方利用自身的渠道和資源，在房地產(chǎn)交易平臺、社交媒體等渠道發(fā)布甲方的房產(chǎn)信息，擴大房產(chǎn)的曝光度，吸引潛在買家。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該服務(wù)費用包含乙方為甲方提供本合同約定的各項服務(wù)所產(chǎn)生的費用，但不包括因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費、中介費等其他費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成房產(chǎn)狀況評估報告并經(jīng)甲方確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方成功出售房產(chǎn)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、全面的賣房咨詢服務(wù)。有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價，對乙方提供的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。有權(quán)獲取乙方為其提供的各項報告和資料，并對報告和資料的內(nèi)容進(jìn)行詢問和了解。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等資料。如因甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法提供有效服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方的工作，按照乙方制定的賣房策略進(jìn)行房產(chǎn)銷售，不得擅自改變賣房策略或與乙方推薦的潛在買家私下進(jìn)行交易。在賣房過程中，如發(fā)生與房產(chǎn)相關(guān)的重大事項變更（如房產(chǎn)被查封、抵押等），應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料、安排實地勘察等。2.義務(wù)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的賣房咨詢服務(wù)。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和評價。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.如甲方擅自改變賣房策略或與乙方推薦的潛在買家私下進(jìn)行交易，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定完成服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方泄露甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴