賣房合同如何補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日就位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。房屋用途為住宅，結(jié)構(gòu)為，所在樓層為層，總樓層為層。房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等，應(yīng)詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息）。2.房屋裝修情況為（如精裝修、簡(jiǎn)裝修等），裝修風(fēng)格為，裝修所用主要材料為（如地板、墻面材料、門窗等，應(yīng)詳細(xì)列出品牌、規(guī)格等信息）。（三）房屋相關(guān)權(quán)益甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他限制交易的情況。該房屋的相關(guān)權(quán)益，如物業(yè)管理權(quán)、停車位使用權(quán)等，自本合同簽訂之日起一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施。結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。配合乙方辦理房屋相關(guān)的其他手續(xù)，如戶口遷移等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，并在接收房屋后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。承擔(dān)房屋交付后的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋總價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。該定金在乙方支付最后一筆房屋價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在年月日前，向甲方支付房屋首付款人民幣元（大寫：元整）。3.剩余房屋價(jià)款人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，通過銀行貸款或其他方式一次性支付給甲方。如乙方通過銀行貸款方式支付剩余房屋價(jià)款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.該房屋應(yīng)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，以及房屋的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。在驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房屋價(jià)款及定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋相關(guān)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、完整，或存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋附屬設(shè)施，應(yīng)按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值向乙方進(jìn)行賠償，并按照房屋總價(jià)款的%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的%向乙方收取違約金。2.如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)將房屋另行出售，并沒收乙方已支付的定金。3.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未事先征得甲方同意進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方的損失，并按照房屋總價(jià)款的%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議是《房屋買賣合同》的組成部分，與《房