賣二手房尾款協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買該房屋，并已與甲方就房屋買賣事宜達(dá)成初步協(xié)議，且乙方已支付了部分購房款?，F(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋尾款支付事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]，若該房屋存在租賃情況，甲方已告知乙方相關(guān)租賃事宜，并保證在本協(xié)議簽訂后按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定處理租賃關(guān)系，確保乙方能夠順利接收房屋。二、尾款金額及支付方式（一）尾款金額甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的總購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已向甲方支付了部分購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付尾款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.支付確認(rèn)：甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋尾款。在乙方支付全部購房款后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在乙方支付尾款后，按照本協(xié)議的約定及時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)交割單等資料。承擔(dān)該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方交付房屋后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付房屋尾款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。承擔(dān)該房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照附件一（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》）的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品完好無損地交付給乙方。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見附件二）。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總購房款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的