協(xié)議轉(zhuǎn)讓房屋合同范本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準），房屋用途為[房屋用途]。2.該房屋的房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]（如有）。3.該房屋的附屬設施及設備包括但不限于[詳細列出附屬設施及設備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與乙方實地查看時一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。該房屋不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且甲方已取得該房屋共有人（如有）的同意轉(zhuǎn)讓書面聲明。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括該房屋及附屬設施、設備的全部價款。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.[具體日期]前，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。在該房屋交付前，負責保持該房屋及附屬設施、設備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移該房屋的附屬設施、設備。承擔該房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。2.義務按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的協(xié)助等。承擔該房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照該房屋現(xiàn)狀及本協(xié)議的約定，將該房屋及附屬設施、設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對該房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費承擔辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導致稅費增加的，增加部分的稅費由雙方協(xié)商解決。第六條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該房屋，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙