協(xié)議拆遷的協(xié)議書范本甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物描述（一）被拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米，其中有證建筑面積為[有證面積]平方米，無證建筑面積為[無證面積]平方米。4.房屋結構：[如磚混結構、框架結構等]。5.附屬物情況：包括但不限于[列舉附屬物，如圍墻、水井、豬圈等]。（二）土地使用情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有/集體]土地，土地使用權面積為[土地面積]平方米。二、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照以下標準對乙方進行貨幣補償：1.房屋補償：根據(jù)評估機構出具的評估報告，有證房屋的補償單價為每平方米[補償單價]元，有證房屋補償金額為[有證房屋補償金額]元；無證房屋經(jīng)認定符合一定條件的，按照每平方米[無證房屋補償單價]元給予補償，無證房屋補償金額為[無證房屋補償金額]元。房屋補償總金額為[房屋補償總金額]元。2.附屬物補償：附屬物經(jīng)評估作價，補償金額為[附屬物補償金額]元。3.搬遷補助費：甲方按照每平方米[搬遷補助單價]元的標準向乙方支付搬遷補助費，搬遷補助費金額為[搬遷補助金額]元。4.臨時安置補助費：甲方按照每月每平方米[臨時安置補助單價]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置期限為[安置期限]個月，臨時安置補助費金額為[臨時安置補助金額]元。貨幣補償總金額為上述各項補償金額之和，即[貨幣補償總金額]元。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體戶型]房屋作為安置房源，安置房屋建筑面積為[安置房屋面積]平方米。2.乙方被拆遷房屋與安置房屋按照評估價進行差價結算。乙方被拆遷房屋評估價值為[被拆遷房屋評估價值]元，安置房屋評估價值為[安置房屋評估價值]元，乙方需向甲方支付房屋差價[差價金額]元（如安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價）。3.甲方應在[交付時間]前將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權調(diào)換]的補償方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。有權要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。2.義務按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款或提供安置房屋。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，承擔相關稅費（如協(xié)議約定由乙方承擔的除外）。對乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和指導。按照國家和地方有關規(guī)定，妥善處理拆遷過程中的各項事宜，保障拆遷工作的合法、有序進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定獲得拆遷補償款或安置房屋。有權對拆遷補償標準和安置方案提出意見和建議。2.義務在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，完成房屋及附屬物的搬遷，并將房屋交付給甲方。向甲方提供辦理拆遷補償和安置所需的相關證件和資料，并保證所提供的證件和資料真實、合法、有效。不得在拆遷范圍內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。四、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[搬遷期限]日內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完好無損地交付給甲方。如因不可抗力或其他特殊原因導致乙方無法按時搬遷的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)甲方同意后，可適當延長搬遷期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付拆遷補償款的，每逾期一日，按照未支付金額的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。2.甲方未按照本協(xié)議的約定提供安置房屋的，每逾期一日，按照安置房屋市場租金的[違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補償總金額的[賠償比例]向乙方支付賠償金。3.甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)的，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷的，每逾期一日，按照本協(xié)議約定的貨幣補償總金額的[違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權依法申請強制拆遷，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。2.乙方提供虛假證件和資料的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照本協(xié)議約定的貨幣補償總金額的[賠償比例]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有