北京平房買賣合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在北京市[具體區(qū)]簽訂：賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的平房（以下簡稱“該平房”）的合法所有權(quán)，且愿意將該平房出售給乙方；乙方愿意購買該平房。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.平房位置：該平房位于北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，東至[具體方位描述]，西至[具體方位描述]，南至[具體方位描述]，北至[具體方位描述]。2.平房面積：該平房建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該平房為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，包括[具體房間數(shù)量及名稱，如客廳、臥室、廚房等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該平房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該平房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。第二條價格及付款方式1.房屋價格：該平房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該平房的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方使用，并保證該平房及其附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該平房交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該平房的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定交付該平房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。承擔(dān)該平房交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。積極配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該平房交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該平房及其附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該平房的相關(guān)物品和資料一并交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、水電燃?xì)饪ǖ取５诹鶙l違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間交付該平房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該平房的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法取得該平房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理該平房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶無法辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟