公司房租抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]（二）抵押人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：[公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]住所：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，愿意以其合法擁有的房租收益權(quán)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、抵押物具體描述（一）抵押物概況乙方以其對(duì)位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房租收益權(quán)作為抵押物。該房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[用途說(shuō)明，如商業(yè)、辦公等]4.租賃情況：該房屋目前已出租給[承租人姓名/公司名稱]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]。（二）抵押物的合法性乙方保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將該房屋的房租收益權(quán)進(jìn)行抵押。該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制處分的情形，也不存在已設(shè)定其他抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的情況。三、主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍（一）主債權(quán)甲方向乙方提供借款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），借款期限自[借款起始日期]至[借款結(jié)束日期]，借款利率為[具體利率]，利息計(jì)算方式為[計(jì)算方式，如按月計(jì)息等]。（二）抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方未按照主合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（2）有權(quán)要求乙方提供有關(guān)抵押物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等相關(guān)資料，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)行使抵押權(quán)。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定向乙方提供借款。（2）在乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部還款義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押登記，并返還乙方提供的相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在按照主合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記。（2）在抵押物的價(jià)值明顯減少時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施防止損失的擴(kuò)大。2.義務(wù)（1）按照主合同的約定按時(shí)足額償還借款本金和利息。（2）妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）在抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被查封、扣押、監(jiān)管等可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。（5）配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的費(fèi)用。五、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，乙方應(yīng)會(huì)同甲方到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。（二）登記證書(shū)保管抵押物的抵押登記證書(shū)由甲方保管，在乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部還款義務(wù)后，甲方應(yīng)將抵押登記證書(shū)返還給乙方。六、抵押物的保險(xiǎn)（一）保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于主合同的借款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。（二）保險(xiǎn)費(fèi)用及權(quán)益乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的主債權(quán)。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.未還款違約若乙方未按照主合同的約定按時(shí)足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體比例]向甲方支付違約金。2.抵押物處分違約若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保。如乙方拒不停止該行為或無(wú)法提供相應(yīng)的擔(dān)保，甲方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，處置抵押物。3.其他違約若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照主合同的約定向乙方提供借款，應(yīng)按照借款金額的[具體比例]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效、變更和解除（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完主合同項(xiàng)下的全部還款義務(wù)，甲方解除對(duì)抵押物的抵押登記后終止。（二）合同變更和解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲、乙雙方在本合同中填寫(xiě)的住所、聯(lián)系方式等信息為雙方認(rèn)可的通知送達(dá)地址。一方變更通知送達(dá)地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。否則，按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。（二）合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方