養(yǎng)殖牛棚出租合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖牛棚所有權，并愿意將該牛棚出租給乙方使用；乙方有意承租該養(yǎng)殖牛棚用于合法的養(yǎng)殖經營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）牛棚基本情況甲方出租給乙方的養(yǎng)殖牛棚位于[牛棚具體地址]，占地面積約為[X]平方米，牛棚建筑面積約為[X]平方米。牛棚為[牛棚結構類型，如鋼結構、磚混結構等]，棚內配備有[列舉牛棚內現(xiàn)有的設施設備，如食槽、飲水設備、通風設備等]。（二）附屬設施及場地該牛棚附屬有[附屬設施及場地情況，如飼料儲存間、糞便處理池、周邊的活動場地等]，乙方在租賃期間有權合理使用上述附屬設施及場地。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.以后每年的租金應在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內支付。（三）租金調整在租賃期間，如因市場行情等因素需要調整租金，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如雙方無法協(xié)商一致，本合同繼續(xù)按照原租金標準執(zhí)行。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）在租賃期間，有權對牛棚及附屬設施的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回牛棚及附屬設施。2.義務（1）保證對出租的牛棚及附屬設施擁有合法的所有權或出租權，不存在任何權利瑕疵。（2）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付牛棚及附屬設施，并確保其符合正常使用要求。（3）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經營相關的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期間，負責對牛棚及附屬設施的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用牛棚及附屬設施。（2）在租賃期間，對牛棚及附屬設施享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（3）在租賃期滿前，如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方退還剩余租期的租金。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用牛棚及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對牛棚進行改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀或承擔相應的費用。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法開展養(yǎng)殖經營活動，不得在牛棚內從事違法違規(guī)行為。（4）負責牛棚及附屬設施的日常維護和管理，承擔因使用不當造成的損壞維修費用。（5）租賃期間，乙方應自行承擔養(yǎng)殖經營過程中的一切風險和責任，包括但不限于牛只的疾病防治、安全事故等。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，應將牛棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，并清理牛棚內的雜物和垃圾。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付牛棚及附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用牛棚及附屬設施，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變牛棚及附屬設施的結構和用途，或未經甲方書面同意對牛棚進行改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔相應的費用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將牛棚及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔修復費用，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、合同的解除和終止（一）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，經甲方書面催告后[X]日內仍未支付的。2.乙方擅自改變牛棚及附屬設施的結構和用途，或未經甲方書面同意對牛棚進行改造或增設他物，且拒不恢復原狀或承擔相應費用的。3.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)行為，嚴重影響甲方聲譽或造成甲方損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付牛棚及附屬設施，經乙方書面催告后[X]日內仍未交付的。2.甲方因自身原因導致乙方無法正常使用牛棚及附屬設施，且在乙方書面通知后[X]日內仍未解決的。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的。（四）本合同終止的情形：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法