養(yǎng)殖公司出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[養(yǎng)殖公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有一家具備合法經(jīng)營資質(zhì)的養(yǎng)殖公司，現(xiàn)有意將該養(yǎng)殖公司出租給乙方經(jīng)營；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和條件，愿意承租該養(yǎng)殖公司進(jìn)行經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就養(yǎng)殖公司出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將其所有的位于[具體地址]的[養(yǎng)殖公司名稱]（以下簡稱“養(yǎng)殖公司”）出租給乙方。該養(yǎng)殖公司的經(jīng)營范圍包括但不限于[具體養(yǎng)殖種類及相關(guān)業(yè)務(wù)]。2.養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)包括但不限于：土地及建筑物：養(yǎng)殖公司所使用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)期限至[具體日期]；建筑物包括養(yǎng)殖廠房[X]間、辦公用房[X]間等，建筑面積共計[X]平方米。養(yǎng)殖設(shè)備：包括但不限于飼料加工設(shè)備、養(yǎng)殖籠具、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備等，具體設(shè)備清單見本合同附件一。養(yǎng)殖動物：目前養(yǎng)殖公司存欄的[養(yǎng)殖動物種類]數(shù)量為[X]只/頭，具體品種及數(shù)量明細(xì)見本合同附件二。其他資產(chǎn)：包括辦公用品、運(yùn)輸車輛等，具體清單見本合同附件三。第二條租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.乙方應(yīng)按照上述約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)。2.義務(wù)保證對養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)營許可文件。在租賃期限開始前，將養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)完好地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理與養(yǎng)殖公司經(jīng)營相關(guān)的外部事務(wù)，如政府部門的檢查、審批等。對乙方在經(jīng)營過程中遇到的技術(shù)問題提供必要的指導(dǎo)和支持。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定自主經(jīng)營養(yǎng)殖公司，享有經(jīng)營收益。對養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)享有合理的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對養(yǎng)殖公司的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將養(yǎng)殖公司的部分業(yè)務(wù)或資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營養(yǎng)殖公司，不得從事違法違規(guī)活動。妥善保管和使用養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。如因乙方原因造成資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定做好養(yǎng)殖動物的防疫、檢疫工作，確保養(yǎng)殖動物的健康和安全。定期向甲方提供養(yǎng)殖公司的經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第五條資產(chǎn)的維護(hù)與更新1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖公司相關(guān)資產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常使用。對于因正常使用而產(chǎn)生的損耗，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修和更換。2.如因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е吗B(yǎng)殖公司的資產(chǎn)出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。維修費(fèi)用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。3.乙方如需對養(yǎng)殖公司的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。更新或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但新增資產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方不得要求甲方對新增資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。第六條保險1.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)殖公司相關(guān)資產(chǎn)的財產(chǎn)保險和養(yǎng)殖動物的養(yǎng)殖保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并積極協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或補(bǔ)償因事故造成的損失。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。4.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在訂立本合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]日的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將養(yǎng)殖公司的部分業(yè)務(wù)或資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租的；從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響?zhàn)B殖公司的聲譽(yù)和正常經(jīng)營的；違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同的約定向乙方交付養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過[X]日的；對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行不合理的干涉，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將養(yǎng)殖公司的相關(guān)資產(chǎn)完好地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。如乙方逾期返還資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合