修繕樓房漏水合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），該樓房存在漏水問題，乙方具備修繕樓房漏水的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方修繕該樓房漏水事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕服務(wù)內(nèi)容及要求（一）標(biāo)的物描述該樓房為[樓房層數(shù)]層建筑，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米。漏水部位主要包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房等（具體漏水位置可根據(jù)現(xiàn)場勘查情況在附件中詳細(xì)說明）。（二）服務(wù)具體內(nèi)容1.乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)對該樓房的漏水情況進(jìn)行全面勘查，并向甲方提交詳細(xì)的勘查報告，報告內(nèi)容包括漏水原因分析、修繕方案、預(yù)計工期、所需材料及費(fèi)用預(yù)算等。2.根據(jù)勘查報告確定的修繕方案，乙方負(fù)責(zé)對該樓房的漏水部位進(jìn)行修繕，具體修繕工作包括但不限于：屋頂防水處理：清理屋頂雜物，對防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂防水效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外墻滲漏修復(fù)：查找外墻裂縫和滲漏點(diǎn)，采用合適的材料進(jìn)行封堵和修復(fù)，防止雨水滲入墻體。衛(wèi)生間和廚房防水處理：對衛(wèi)生間和廚房的地面、墻面進(jìn)行防水處理，包括重新涂抹防水涂料、更換密封膠條等，確保無滲漏現(xiàn)象。其他漏水部位的修繕：根據(jù)實(shí)際勘查情況，對其他漏水部位進(jìn)行相應(yīng)的修繕工作。3.乙方在修繕過程中應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保修繕質(zhì)量。修繕完成后，應(yīng)達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)過修繕的部位在[X]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象。所使用的材料符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至修繕工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計修繕工期為[X]天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用本修繕工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包括但不限于乙方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與修繕工作相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用明細(xì)見附件《修繕工程費(fèi)用預(yù)算表》。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金，在修繕工程質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作。對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)提出合理的整改意見。在修繕工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行返工處理。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的條件，包括但不限于提供施工用水、用電、場地等，并協(xié)調(diào)相關(guān)住戶的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或增加修繕費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取費(fèi)用。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用，同時承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.如乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)或施工現(xiàn)場管理規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章