別墅院子施工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套，現(xiàn)擬對該別墅的院子進行施工建設(shè)，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱別墅院子施工工程（二）工程地點[別墅具體地址]（三）工程內(nèi)容1.景觀工程地面鋪設(shè)：包括但不限于大理石、花崗巖、青磚等材料的鋪設(shè)，總面積約為[X]平方米。具體鋪設(shè)圖案和規(guī)格按照甲方確認的設(shè)計方案執(zhí)行。綠化工程：種植各類花草樹木，包括喬木[具體品種及數(shù)量]、灌木[具體品種及數(shù)量]、花卉[具體品種及數(shù)量]等，同時進行草坪鋪設(shè)，綠化總面積約為[X]平方米。景觀小品：建造假山、噴泉、亭臺等景觀小品，具體樣式和尺寸按照設(shè)計方案實施。2.建筑工程圍墻建設(shè)：采用[圍墻材質(zhì)]建造圍墻，高度為[X]米，長度約為[X]米，圍墻的基礎(chǔ)、墻體結(jié)構(gòu)和表面裝飾應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標準。院門安裝：安裝[院門材質(zhì)和款式]的院門，配備相應(yīng)的門鎖和門禁系統(tǒng)。3.水電工程給水系統(tǒng)：安裝水管、水龍頭、噴頭等設(shè)施，確保院子內(nèi)的用水需求。水管應(yīng)采用符合國家標準的管材，隱蔽工程需進行打壓測試。排水系統(tǒng)：設(shè)置雨水管、污水管和地漏，保證排水暢通。排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，防止積水。電氣系統(tǒng)：安裝庭院燈、景觀燈、插座等電氣設(shè)備，電線應(yīng)采用合格的電纜，確保用電安全。二、工程期限（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天（四）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤的，雙方互不承擔責任，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時提供施工場地、變更設(shè)計方案等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等所有與本工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[X%]時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和合同約定進行施工。對工程變更有最終決定權(quán)。2.義務(wù)在開工前，提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式支付工程價款。及時確認設(shè)計方案和工程變更，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價款。要求甲方提供必要的施工條件和配合。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照設(shè)計方案和合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。為施工人員購買必要的保險，承擔因施工人員原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題負責免費維修。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標準和規(guī)范，以及雙方確認的設(shè)計方案和施工圖紙。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工過程的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)按照規(guī)定對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行檢驗和試驗，不合格的不得使用。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。3.如甲方在收到通知后[X]個工作日內(nèi)未組織驗收，視為工程已驗收合格。六、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蛲９さ模瑧?yīng)承擔乙方因此增加的費用和損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)負責無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量標準為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之