公寓合作建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作建房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（合作建房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲、乙雙方均有合作建設公寓的意愿，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協商，達成以下合作建房協議：一、合作項目概況1.項目名稱：[公寓具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目規(guī)模：本項目預計建設[X]層公寓樓，總建筑面積約為[X]平方米，具體以規(guī)劃審批和實際建設為準。4.土地情況：該項目土地性質為[土地性質]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]，土地使用證編號為[具體編號]。甲方已取得該土地的合法使用權，并有權用于合作建房項目。二、合作方式1.甲方責任提供上述項目所需的土地使用權，確保土地無任何權屬糾紛和權利瑕疵。負責辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于立項、規(guī)劃、施工許可等，承擔相關費用。協助乙方協調與政府部門、周邊居民等的關系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.乙方責任負責項目建設的全部資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工隊伍聘請、設備租賃等費用。按照國家相關標準和規(guī)范組織施工，確保工程質量和施工安全。負責項目建設過程中的現場管理，包括施工進度控制、質量監(jiān)督等。三、產權分配1.項目建成后，雙方按照以下方式分配公寓產權：甲方分得[X]套公寓，具體房號為[列出房號]，建筑面積共計約[X]平方米。乙方分得[X]套公寓，具體房號為[列出房號]，建筑面積共計約[X]平方米。2.雙方應在項目竣工驗收合格后[X]日內，共同辦理產權登記手續(xù)，各自承擔因辦理產權登記所產生的稅費和相關費用。四、項目建設1.設計與施工項目的設計方案由雙方共同協商確定，設計單位應具有相應的資質。乙方應按照設計方案和施工圖紙進行施工，如需變更設計，應經雙方協商一致并辦理相關變更手續(xù)。施工過程中，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和建筑行業(yè)的規(guī)范標準，確保工程質量和施工安全。2.建設工期本項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如因不可抗力、政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對項目建設的進度、質量進行監(jiān)督檢查。按照本合同約定分得公寓產權。了解項目建設資金的使用情況。2.義務按照約定提供土地使用權，并確保土地符合項目建設要求。協助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)。不得干涉乙方正常的施工管理工作。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定分得公寓產權。自主組織項目建設的施工和管理工作。要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照約定投入項目建設資金，確保資金及時到位。保證工程質量和施工安全，承擔因工程質量問題和施工安全事故所產生的法律責任。定期向甲方匯報項目建設進度和資金使用情況。六、資金管理1.乙方應設立專門的項目建設資金賬戶，對項目建設資金進行專項管理。2.乙方應定期向甲方提供資金使用明細和財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.項目建設資金的使用應嚴格按照預算執(zhí)行，如需調整預算，應經雙方協商一致。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供土地使用權或土地存在權屬糾紛，導致項目無法正常建設的，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協助乙方辦理項目建設所需的審批手續(xù)，導致工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定投入項目建設資金，導致項目停工或無法按時竣工的，乙方應按照未投入資金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照約定的工期竣工，每逾期一日，應按照項目總造價的[X]‰向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提