農(nóng)村房屋開發(fā)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（土地及房屋提供方）：姓名：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具有農(nóng)村房屋開發(fā)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，乙方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的土地及地上房屋的相關權益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地情況乙方提供的用于開發(fā)的土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質為農(nóng)村集體建設用地，土地使用證編號為[具體編號]。該土地四至界限為：東至[具體標志物或鄰地情況]，南至[具體標志物或鄰地情況]，西至[具體標志物或鄰地情況]，北至[具體標志物或鄰地情況]。（二）房屋情況該土地上現(xiàn)有房屋[X]棟，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[如磚混結構、磚木結構等]，建成年份為[具體年份]，房屋用途為[居住、生產(chǎn)等]。房屋所有權證編號為[具體編號]。二、開發(fā)項目內容（一）開發(fā)方案甲方負責制定詳細的農(nóng)村房屋開發(fā)方案，包括但不限于房屋的設計、施工、配套設施建設等。開發(fā)方案應符合國家及地方相關規(guī)劃、建設、環(huán)保等要求，并需經(jīng)乙方書面同意。（二）建設標準1.建筑質量：甲方應按照國家及地方相關建筑工程質量標準進行施工，確保房屋質量合格。2.裝修標準：甲方應按照雙方約定的裝修標準對房屋進行裝修，裝修材料應符合環(huán)保、質量等要求。（三）配套設施建設甲方應負責建設與開發(fā)項目相配套的基礎設施，如道路、供水、供電、排水、通信等，確保配套設施能夠正常使用。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定對開發(fā)項目進行設計、施工、管理等，獲取開發(fā)收益。（2）在開發(fā)過程中，有權要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務（1）嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)和本合同約定進行開發(fā)建設，確保開發(fā)項目合法合規(guī)。（2）按照開發(fā)方案和建設標準進行施工，保證工程質量和進度。（3）在開發(fā)過程中，保護好周邊環(huán)境，減少對乙方及周邊居民的影響。（4）及時向乙方通報開發(fā)項目的進展情況，接受乙方的監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利（1）對開發(fā)方案、建設標準等享有知情權和監(jiān)督權，有權要求甲方按照本合同約定進行開發(fā)建設。（2）按照本合同約定獲取開發(fā)收益。2.義務（1）向甲方提供開發(fā)所需的土地及房屋的相關權屬證明文件，并確保其真實、合法、有效。（2）協(xié)助甲方辦理開發(fā)項目所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明材料。（3）在開發(fā)過程中，不得干涉甲方的正常施工和管理工作，但有權對工程質量和進度進行監(jiān)督。四、開發(fā)收益分配（一）分配方式雙方同意按照以下方式分配開發(fā)收益：1.房屋分配：開發(fā)完成后，甲方將新建房屋中的[X]套（建筑面積共計[X]平方米）交付給乙方，作為乙方的開發(fā)收益。房屋的具體位置、戶型等由雙方在交房前協(xié)商確定。2.貨幣補償：除房屋分配外，甲方還應向乙方支付貨幣補償款[X]元。貨幣補償款應在開發(fā)項目竣工驗收合格后[X]日內一次性支付給乙方。（二）稅費承擔雙方各自承擔因開發(fā)收益分配而產(chǎn)生的相關稅費。五、工程期限（一）開工日期本開發(fā)項目的開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期本開發(fā)項目的竣工日期為[具體日期]。如因不可抗力、政府政策調整等非甲方原因導致工程延期的，竣工日期相應順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的開發(fā)方案、建設標準進行施工，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應按照貨幣補償款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定向甲方提供開發(fā)所需的土地及房屋的相關權屬證明文件，或提供的文件不真實、不合法、無效，導致開發(fā)項目無法正常進行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理開發(fā)項目所需的相關審批手續(xù)，或在開發(fā)過程中干涉甲方的正常施工和管理工作，導致開發(fā)項目延誤或遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（