共同購買商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（購買人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有共同購買商鋪的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共同出資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.該商鋪坐落于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.該商鋪的《房屋所有權(quán)證》證號為[具體證號]，《國有土地使用證》證號為[具體證號]。（二）商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前處于[出租/空置等具體狀態(tài)]，若處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[具體支付方式]。二、購買價格及出資比例（一）購買價格該商鋪的總購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含該商鋪的房價款、契稅、維修基金、交易手續(xù)費等辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費用。（二）出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)購買該商鋪的各項費用。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營管理情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目。（3）在同等條件下，對該商鋪的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資比例和時間，足額支付購買該商鋪的款項。（2）遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該商鋪的份額。（3）協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記、經(jīng)營管理等相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該商鋪的所有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)對該商鋪進(jìn)行經(jīng)營管理，制定經(jīng)營方案，但應(yīng)事先征求甲方的意見。（3）在同等條件下，對該商鋪的份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的出資比例和時間，足額支付購買該商鋪的款項。（2）遵守本合同的各項約定，不得擅自處分該商鋪的份額。（3）定期向甲方通報該商鋪的經(jīng)營管理情況和財務(wù)狀況。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護(hù)該商鋪的正常使用和安全，不得實施損害該商鋪價值和權(quán)益的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該商鋪的份額設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。3.若該商鋪需要進(jìn)行裝修、改造等重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)費用。四、經(jīng)營管理（一）經(jīng)營方式該商鋪由雙方共同經(jīng)營管理，也可委托第三方進(jìn)行經(jīng)營管理。若委托第三方經(jīng)營管理，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂委托經(jīng)營管理合同。（二）收益分配該商鋪的經(jīng)營收益（包括租金收入、商業(yè)經(jīng)營利潤等）按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配周期為[具體周期，如季度、年度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算并分配收益。（三）費用承擔(dān)該商鋪的經(jīng)營管理費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等）按照雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記為甲、乙雙方按份共有，雙方的份額按照本合同約定的出資比例確定。（二）登記手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。六、份額轉(zhuǎn)讓（一）內(nèi)部轉(zhuǎn)讓一方欲將其持有的該商鋪份額轉(zhuǎn)讓給另一方時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，對方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)作出是否購買的答復(fù)。若對方同意購買，雙方應(yīng)按照市場價格協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（二）外部轉(zhuǎn)讓一方欲將其持有的該商鋪份額轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。若對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方知曉本合同的各項約定，并與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓所得款項按照出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意，擅自處分該商鋪的份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此造成的損失。（三）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各