農(nóng)村合建房子合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出資合作方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村合建房子事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、標的物描述（一）土地情況1.甲方提供用于合建房屋的土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地面積為[X]平方米，土地使用權證號為[具體證號]。甲方保證對該土地擁有合法的使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。2.該土地的四至界限為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。（二）房屋建設規(guī)劃1.雙方計劃在上述土地上合建一棟[X]層的房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米，具體建筑設計方案以雙方共同認可的設計圖紙為準。2.房屋的建筑風格、結構形式、裝修標準等應符合當?shù)剞r(nóng)村建設規(guī)劃和相關政策要求。二、合作方式（一）出資方式1.甲方以提供上述土地的使用權作為出資。2.乙方負責提供合建房屋所需的全部建設資金，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。乙方應按照工程進度及時足額支付建設資金，具體出資金額以實際發(fā)生的費用為準。（二）房屋分配1.房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：甲方享有房屋第[X]層至第[X]層的所有權及相應的土地使用權，乙方享有房屋第[X]層至第[X]層的所有權及相應的土地使用權。2.雙方各自分得的房屋部分應具備獨立的使用功能，包括但不限于獨立的出入口、水電線路等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定分得相應的房屋及土地使用權。對房屋建設過程進行監(jiān)督，有權了解工程進度和質(zhì)量情況。2.義務負責辦理合建房屋所需的相關審批手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設工程規(guī)劃許可等，并承擔相應的費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、村民委員會及其他相關方的關系，確保房屋建設工程順利進行。按照施工要求及時提供施工場地，并保證施工場地具備施工條件。不得擅自干涉乙方對建設資金的使用和工程施工管理，但有權對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定分得相應的房屋及土地使用權。對房屋建設工程進行全面管理，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等。對建設資金的使用享有決策權，但應保證資金使用的合理性和透明度。2.義務按照本合同約定及時足額出資，確保房屋建設工程按時完成。嚴格按照設計圖紙和相關施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合國家和地方相關標準。承擔房屋建設過程中的安全責任，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。及時向甲方通報工程進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督。四、工程建設管理（一）工程工期1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。（二）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家和地方相關建筑工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量合格。2.工程竣工后，乙方應組織相關部門進行驗收，并向甲方提供工程質(zhì)量驗收報告。如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。（三）工程變更1.在施工過程中，如因設計變更、甲方要求或其他原因需要對工程進行變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工程變更導致費用增加的，由提出變更的一方承擔相應的費用；導致工期延誤的，工期相應順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定辦理相關審批手續(xù)，導致工程無法開工或無法繼續(xù)進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于建設資金的利息損失、施工隊伍的窩工損失等。2.如甲方擅自干涉乙方對建設資金的使用或工程施工管理，影響工程進度或質(zhì)量的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定向乙方分配房屋及土地使用權的，甲方應按照房屋市場價值向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定及時足額出資，導致工程延誤或無法繼續(xù)進行的，乙方應按照未出資金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照施工進度計劃組織施工，導致工程逾期竣工的，乙方應按照逾期天數(shù)每天向甲方支付[X]元的違約金。如逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準為止。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在合作過