別墅租賃服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本別墅租賃服務(wù)合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該別墅用于[租賃用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.別墅基本情況該別墅坐落于[別墅具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[房間數(shù)量及類型說(shuō)明，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。該別墅附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等，注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。2.配套場(chǎng)地該別墅配套有[列舉配套場(chǎng)地，如花園、停車位等]，花園面積為[X]平方米，停車位數(shù)量為[X]個(gè)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該別墅的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整：租賃期間，租金每[調(diào)整周期，如一年]根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等使用要求，具備正常使用功能。負(fù)責(zé)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，享有該別墅及其配套場(chǎng)地的使用權(quán)。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變別墅結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)該別墅的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但應(yīng)及時(shí)通知甲方，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對(duì)該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該別墅購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方可根據(jù)自身需要為該別墅內(nèi)的個(gè)人物品購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定交付該別墅或交付的別墅不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按照本合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方有權(quán)自行維修或保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方提前終止本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該別墅，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方擅自改變別墅結(jié)構(gòu)或用途，損壞別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在該別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該別墅，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方提前終止本合同，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第九條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。2.有下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：該別墅因不可抗力原因毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；該別墅被依法征收、征用的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一