企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：[企業(yè)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱(chēng)：[企業(yè)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下物業(yè)的所有權(quán)或處置權(quán)，且有意轉(zhuǎn)讓該物業(yè)；乙方有意受讓該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就企業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況（一）物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)]。（二）物業(yè)面積該物業(yè)建筑面積共計(jì)[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。（三）物業(yè)用途該物業(yè)用途為[寫(xiě)明具體用途，如商業(yè)辦公、工業(yè)廠(chǎng)房等]。（四）物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了與該物業(yè)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成物業(yè)交付且雙方辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)全稱(chēng)]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]第三條物業(yè)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該物業(yè)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方：1.物業(yè)的建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲芳百Y料。3.甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)交付前的所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)物業(yè)交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)物業(yè)的交付情況。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記（一）過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。（二）過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用承擔(dān)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方另行協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。在物業(yè)交付前，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，但不得損害物業(yè)的價(jià)值和使用功能。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將物業(yè)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)物業(yè)交付前因物業(yè)產(chǎn)生的一切債務(wù)和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收物業(yè)并取得物業(yè)的所有權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行交付物業(yè)和協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)物業(yè)交付后因物業(yè)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和債務(wù)。按照物業(yè)的用途合理使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得物業(yè)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽