別墅民宿出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處別墅民宿的所有權(quán)，并愿意將該別墅民宿出售給乙方，乙方愿意購買該別墅民宿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1別墅民宿基本信息該別墅民宿位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。別墅為民宿經(jīng)營用途，包含主樓[X]層、附樓[X]層，內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，配備齊全的家具、家電及民宿經(jīng)營所需的相關(guān)設(shè)施設(shè)備。1.2附屬設(shè)施及物品別墅民宿附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立車庫[X]個(gè)、花園[X]平方米、游泳池[X]立方米、太陽能熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)等。同時(shí)，包含以下物品：床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]套、電視[X]臺(tái)、冰箱[X]臺(tái)、洗衣機(jī)[X]臺(tái)等（具體物品清單見附件一）。1.3經(jīng)營相關(guān)權(quán)益甲方將該別墅民宿出售給乙方的同時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓該民宿現(xiàn)有的經(jīng)營相關(guān)權(quán)益，包括但不限于已有的客戶資源、線上平臺(tái)賬號(hào)及相關(guān)數(shù)據(jù)、與供應(yīng)商的合作協(xié)議等（具體經(jīng)營相關(guān)權(quán)益清單見附件二）。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同價(jià)款該別墅民宿的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含別墅及附屬設(shè)施、物品的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用以及經(jīng)營相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期款項(xiàng)：在辦理別墅民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項(xiàng)：在完成別墅民宿產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成民宿經(jīng)營相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理3.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理別墅民宿產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)（具體稅費(fèi)承擔(dān)方式見附件三）。3.2經(jīng)營相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于客戶資源的交接、線上平臺(tái)賬號(hào)的變更、與供應(yīng)商合作協(xié)議的主體變更等。第四條交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書（見附件四），確認(rèn)別墅民宿及附屬設(shè)施、物品的交付情況。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的別墅民宿及附屬設(shè)施、物品應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合本合同第一條約定的描述及交付確認(rèn)書的要求。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該別墅民宿擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，并保證該別墅民宿不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。向乙方提供該別墅民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙、設(shè)備設(shè)施的使用說明書等。在交付前，妥善保管別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，不得擅自處置或損壞。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，并享有該別墅民宿的所有權(quán)及經(jīng)營相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收別墅民宿后，合理使用和維護(hù)別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品不符合本合同約定的描述或交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶及經(jīng)營相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得別墅民宿的所有權(quán)或經(jīng)營相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該別墅民宿存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得別墅民宿的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收別墅民宿后，未合理使用和維護(hù)別墅民宿及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，造成損壞或缺失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效