農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉及農(nóng)村房屋的合法權(quán)益，且有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。房屋用途為住宅，包括但不限于主房、附屬用房（如廚房、廁所、儲(chǔ)物間等）及院落。房屋的四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。2.相關(guān)附屬設(shè)施房屋附屬的水、電、氣等設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。房屋周邊的樹木、花草等附屬物也包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。3.土地使用權(quán)情況該房屋所占用的農(nóng)村集體土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如宅基地使用證等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等全部權(quán)益的總價(jià)款。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在辦理完房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如“由乙方承擔(dān)”或“按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)”]。甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋騰空并交付給乙方，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明等資料。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋及土地，不得擅自改變房屋的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。第四條房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的標(biāo)的物描述，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。第五條變更登記1.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋及土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的資料和文件。2.登記費(fèi)用承擔(dān)辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用按照本協(xié)議第二條第2款的約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞房屋的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變房屋的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽