別墅買賣意向合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意出售其擁有的別墅，乙方有意購買該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買賣事宜達成如下意向合同，以資共同遵守。一、標的物描述（一）別墅基本信息1.位置：該別墅位于[具體地址]，具體坐落于[詳細小區(qū)名稱、棟號、房號]。2.建筑面積：該別墅的建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。3.土地使用情況：該別墅所占用的土地使用權(quán)類型為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地使用權(quán)證號為[具體證號]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：該別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]，具體裝修標準及配置情況見附件一《別墅裝修及配置清單》。（二）附屬設(shè)施及配套設(shè)備1.該別墅附屬有[車庫數(shù)量]個車庫、[花園面積]平方米花園以及其他附屬設(shè)施（如游泳池、地下室儲物間等），具體附屬設(shè)施情況見附件二《別墅附屬設(shè)施清單》。2.別墅內(nèi)配備的配套設(shè)備包括但不限于[列舉主要配套設(shè)備，如中央空調(diào)、電梯、智能家居系統(tǒng)等]，具體配套設(shè)備情況見附件三《別墅配套設(shè)備清單》。二、買賣意向及價格（一）買賣意向甲方同意在本合同約定的條件成就時，將上述別墅出售給乙方；乙方同意在本合同約定的條件成就時，購買上述別墅。（二）價格該別墅的總價款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價格為含稅價格，包括別墅及附屬設(shè)施、配套設(shè)備的全部價款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金及購房款。在乙方出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該別墅，且該別墅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該別墅的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該別墅的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件的復印件，并保證所提供文件的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、出席相關(guān)手續(xù)辦理現(xiàn)場等。在交付別墅前，妥善保管別墅及附屬設(shè)施、配套設(shè)備，保持其完好狀態(tài)。不得擅自拆除、損壞別墅內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。結(jié)清該別墅交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時間，對該別墅進行實地查看和驗收。在甲方出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付定金及購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和資料。承擔因購買該別墅而產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，具體稅費及費用承擔按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。四、定金及付款方式（一）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該定金作為乙方履行本合同的擔保，在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，定金抵作購房款的一部分。（二）付款方式1.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.貸款支付：如乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。3.尾款支付：在該別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將別墅交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。五、別墅交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將別墅的鑰匙、相關(guān)文件資料（如產(chǎn)權(quán)證書、保修卡等）一并交付給乙方。（二）交付標準甲方交付的別墅應(yīng)符合本合同約定的裝修標準、附屬設(shè)施及配套設(shè)備情況，且別墅及附屬設(shè)施、配套設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。如交付的別墅不符合上述標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標準為止。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方違反本合同約定，拒絕將該別墅出售給乙方或擅自將該別墅出售給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照別墅總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付別墅或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照別墅總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（如有），同時按照別墅總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的別墅不符合本合同約定的標準，甲方應(yīng)負責進行整改，直至符合標準為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該別墅，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進行賠償。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本合同約定，拒絕購買該別墅，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金、購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因乙方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款額度不足，且乙方未按照本合同約定的時間補足剩余購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方