代建別墅莊園合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代建方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建設別墅莊園的需求，乙方具備相應的建設能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方代建甲方別墅莊園事宜達成如下協(xié)議：一、代建項目概況1.項目名稱：[別墅莊園具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該別墅莊園占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，具體以設計方案和相關規(guī)劃文件為準。4.項目內(nèi)容：包括但不限于別墅主體建筑、附屬設施（如車庫、花園、游泳池等）的建設，以及園區(qū)內(nèi)的道路、綠化、水電等基礎設施的建設。二、代建服務內(nèi)容1.項目前期工作協(xié)助甲方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。組織開展項目的勘察、設計工作，負責與勘察、設計單位簽訂合同，并對勘察、設計成果進行審核和確認。2.項目建設管理按照設計方案和相關規(guī)范要求，組織施工單位進行工程建設，確保工程質(zhì)量和進度。負責施工現(xiàn)場的管理，包括施工安全、文明施工等方面的監(jiān)督和檢查。對工程建設過程中的變更進行管理，嚴格控制工程成本。3.項目竣工驗收組織施工單位進行工程竣工驗收，協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。整理和歸檔項目建設過程中的各類文件和資料，移交甲方存檔。三、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對代建項目的建設進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查。對項目建設過程中的重大事項享有決策權，包括設計變更、工程價款調(diào)整等。有權要求乙方提供項目建設的相關文件和資料。2.義務按照本合同的約定向乙方支付代建費用。提供項目建設所需的土地及相關資料，并確保土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取代建費用。在項目建設過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方同意后實施。對施工單位、勘察設計單位等進行管理和協(xié)調(diào)。2.義務嚴格按照本合同的約定履行代建服務內(nèi)容，確保項目建設的順利進行。按照國家和地方有關規(guī)定，選用合格的施工單位、勘察設計單位等，并對其進行監(jiān)督和管理。定期向甲方報告項目建設的進度、質(zhì)量、安全等情況。保守甲方的商業(yè)秘密和項目建設過程中的相關信息。四、代建費用及支付方式1.代建費用：本項目代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成本合同約定的代建服務內(nèi)容所發(fā)生的全部費用，包括但不限于項目前期工作費用、項目建設管理費用、竣工驗收費用等。2.支付方式本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目建設達到[具體節(jié)點]時，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項目竣工驗收合格并辦理完備案手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項目質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量與保修1.工程質(zhì)量標準：本項目的工程質(zhì)量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關標準和規(guī)范要求，達到合格標準。2.質(zhì)量保證期：自項目竣工驗收合格之日起計算，主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證期為設計文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。3.保修責任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應負責免費維修因施工質(zhì)量問題引起的工程缺陷。如因甲方使用不當或不可抗力等原因造成的工程損壞，乙方應協(xié)助甲方進行維修，費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目建設，并要求甲方承擔因此造成的損失。如甲方提供的土地及相關資料存在瑕疵或不完整，導致項目建設無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定履行代建服務內(nèi)容，導致項目建設延誤或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔相應的責任，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在項目建設過程中違反國家和地方有關規(guī)定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有