關(guān)于房產(chǎn)中介合同范本合同雙方甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[公司代碼]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擬出售/購買/租賃位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），特委托乙方提供相關(guān)中介服務(wù)；乙方具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。第一條服務(wù)內(nèi)容（一）出售房產(chǎn)若甲方委托乙方出售該房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.對該房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研和評估，為甲方提供合理的售價建議。2.通過多種渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、廣告宣傳等）發(fā)布該房產(chǎn)的出售信息。3.篩選有購買意向的客戶，并安排客戶實(shí)地看房。4.協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易合同的簽訂。5.協(xié)助辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。（二）購買房產(chǎn)若甲方委托乙方購買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.根據(jù)甲方的購房需求，篩選符合條件的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦。2.安排甲方實(shí)地查看符合條件的房產(chǎn)。3.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判，爭取有利的購房條件。4.協(xié)助甲方簽訂購房合同，并辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶等。（三）租賃房產(chǎn)若甲方委托乙方租賃該房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.對該房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研，為甲方提供合理的租金建議。2.發(fā)布該房產(chǎn)的租賃信息，吸引潛在租客。3.篩選有租賃意向的客戶，并安排客戶實(shí)地看房。4.協(xié)助甲方與租客進(jìn)行談判，促成租賃合同的簽訂。5.協(xié)助辦理租賃登記等相關(guān)手續(xù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若在服務(wù)期限內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長服務(wù)期限。第三條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)隨時了解乙方為其提供服務(wù)的進(jìn)展情況。對乙方推薦的客戶或房產(chǎn)有最終的選擇權(quán)和決定權(quán)。在乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況、瑕疵情況等。按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件資料、安排看房時間等。在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售/購買/租賃該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。積極履行服務(wù)內(nèi)容，盡力促成房產(chǎn)交易或租賃的達(dá)成。在服務(wù)過程中，及時向甲方通報相關(guān)情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.出售房產(chǎn)：若乙方成功促成甲方與買方簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.購買房產(chǎn)：若乙方成功促成甲方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.租賃房產(chǎn)：若乙方成功促成甲方與租客簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同或租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)出售/購買/租賃該房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致未能促成房產(chǎn)交易或租賃的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)用。已收取的，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)退還甲方。2.若乙方泄露甲方的信息和資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、惡意串通等違法行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)雙倍賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄