商廈商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商廈具體地址]的商廈商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[商廈具體地址]，坐落于商廈的[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以產(chǎn)權(quán)登記或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶持有人姓名]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金的用途：保證金用于保證乙方妥善履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于彌補(bǔ)甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。3.保證金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該商鋪完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為和違反本合同約定的行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法的出租條件，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用。負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該商鋪的優(yōu)先續(xù)租權(quán)，在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守商廈的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商廈的統(tǒng)一管理。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修問(wèn)題的通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因甲方原因未能及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反商廈的規(guī)章制度，經(jīng)甲方或商廈管理方書(shū)面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該商鋪的；乙方違反商廈的規(guī)章制度，情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)甲方或商廈管理方書(shū)面通知后仍不改正的；乙方利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方提供的該商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在合理時(shí)間內(nèi)仍未解決的。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章